Encantadora casa de campo con fantásticas vistas panorámicas al lago Tegernsee
Comisión
Buyer’s commission 3.27% incl. VAT.
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Top-Highlights
- Tres amplias terrazas con impresionantes vistas sobre el lago Tegernsee y las montañas
- Materiales de alta calidad en toda la casa de campo
- Habitaciones impresionantes, invernadero victoriano, jardines naturales y bosque alto
Descripción
El panorama en el lago Tegernsee - SORPRENDENTE MANSION EN LADO DE LA COLINA
Esta excepcional propiedad sobre Bad Wiessee impresiona por su elevada ubicación, que ofrece impresionantes vistas panorámicas del lago y las montañas desde las amplias terrazas. En el lago Tegernsee encontrará su refugio personal con su propio manantial, jardines naturales y un bosque alto de hayas y abetos.
La arquitectura tradicional se integra perfectamente en la propiedad de aproximadamente 3.012 m². La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece aproximadamente 276,57 m² de espacio habitable, dividido en siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. La electricidad, las ventanas y las puertas se renovaron ampliamente en 2013, y cuatro años más tarde se añadió una extensión por encima del garaje doble y se renovó el tejado. La calefacción de gasoil se modernizó en 2013 y 2016, y algunas zonas tienen calefacción por suelo radiante.
En el interior, se puede esperar un ambiente confortable, caracterizado por materiales seleccionados y planos armoniosos. Los paneles de madera hechos a mano, los suelos de madera noble y piedra, las puertas hechas a medida y las artísticas estufas de azulejos confieren a la casa un ambiente valioso.
La hermosa zona de entrada le da la bienvenida a la sala de estar y de ahí a la cocina abierta, equipada con una isla de cocina Corradi que incluye un horno de leña. El comedor contiguo conduce al acogedor salón con acceso a la terraza. La planta superior alberga tres dormitorios, una zona de balcón/terraza y un pequeño lavadero. El cuarto de baño, equipado con lavabo doble, WC, ducha y bañera, linda con el dormitorio de pino cembro. En el nivel del jardín se encuentra otra sala de estar/dormitorio con cocina y cuarto de baño, dos trasteros para provisiones, un cuarto de depósito y el garaje doble.
El terreno se completa con jardines naturales, un huerto y un invernadero victoriano de 18 m², que permite cultivar sus propias verduras, se puede calentar y ofrece protección contra las plagas y las condiciones climáticas extremas.
Equipamiento
- 2013: completamente reformada (nueva calefacción económica, electricidad, conexiones a internet, ventanas dobles, puertas totalmente de madera, cuarto de baño, apartamento independiente)
- 2016: 4 nuevos depósitos de gasóleo de calefacción de 1.000l cada uno
- 2017: Ampliación por encima del garaje y tejado completamente nuevo con aislamiento en el tejado (de Stoib)
- Entrada en parte con antiguas losas Solnhofer y una antigua puerta corredera de madera
- Nueva escalera de entrada con piedra de cuarcita brasileña Rio Dorado
- Salón: completo con paneles/incrustaciones antiguos de madera de Sarntal y estufa de azulejos. Banco esquinero con mesa de comedor y mueble para licores
- Habitación con ventanal azul y frescos: el comedor con suelo de parqué de roble antiguo, paneles de madera pintados a mano, armarios y comedor, hechos por un artista - con una vista fantástica
- Sala multifuncional con puertas hechas a medida. Techo, bancos y estantería de madera recuperada. Suelo de roble del Tirol del Sur. Para hacer yoga, leer, ver películas, meditar, etc. La sala cuenta con una pantalla de proyección Celexon 280x158cm empotrada oculta y cables empotrados con cables de altavoces (Bose).
- Estufas de azulejos, incluida una estufa de azulejos hecha a mano de la fábrica Angermayer, Austria
- Puertas y estanterías de madera maciza hechas a medida con madera recuperada y pino piñonero suizo
- Paneles de madera hechos a mano con incrustaciones y suelos de madera noble y piedra
- Invernadero victoriano de 18 m² de Robinsons
- Bodega de patatas con temperatura constante
- Agua de manantial propia para el huerto
- Cocina: suelo y espejo con baldosas de cemento Armarios hechos a mano de pino piñonero suizo
- Nostálgica isla de cocina Corradi con horno eléctrico, de gas y de leña y placa de hierro fundido. También un fry-top y un grill top. 2 fregaderos grandes y lavavajillas Miele
- Gran despensa (antigua cocina)
- Cuarto de baño: boiserie de mármol de 2 colores de Italia, 2 lavabos dorados, ducha grande, todos los grifos de latón cepillado de Italia, bañera, inodoro: Villeroy & Boch
- 2º cuarto de baño con ducha grande, lavabo, inodoro, suelo de terracota, grifería de cobre
- Lavadero: lavadora y secadora, fregadero y armarios de madera ecológica
- Buhardilla: suelo de madera, gran claraboya para la luz, aislamiento del tejado
- Nivel del jardín: apartamento independiente con dormitorio/salón/comedor/cocina y cuarto de baño y vistas al lago. Completo con calefacción por suelo radiante
- Puertas de madera antigua, suelo de madera, comedor empotrado, frigorífico-congelador, cocina y fregadero, armarios
- Conexión a Internet con tomas Ethernet en casi todas las habitaciones
- 2 plazas de garaje grandes (y electrodomésticos/herramientas/bicicletas, etc.) y 2 plazas de aparcamiento exteriores
- Datos energéticos: EAW-V; 72 kWh(m²a); calefacción de gasoil; construido en 1972; B
Ubicación
INCOMPARABLES VISTAS PANORÁMICAS, AL LAGO Y A LA MONTAÑA
Esta singular mansión de campo impresiona por sus fantásticas vistas al lago y a la montaña, de las que se puede disfrutar desde casi todas las habitaciones. Hay rincones tranquilos a los que retirarse en toda la propiedad, ya sea en las amplias terrazas y balcones o en el jardín. Esta excelente ubicación ofrece proximidad al lago y a las calles y, al mismo tiempo, paz y tranquilidad absolutas de día y de noche. Vivir junto al bosque permite recargar las pilas e invita a practicar senderismo en verano y esquí de fondo en invierno. Esta ubicación inconfundible es una característica especial en el mercado inmobiliario del valle de Tegernsee y busca a su conocedor. ¡Descubra esta joya especial de propiedad!
Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania. Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes viven a orillas del lago Tegernsee, en las estribaciones de los Alpes bávaros, a unos 60 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación al borde de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y el lago cristalino con calidad de agua potable.
A pesar de la idílica ubicación en el lago, la infraestructura de Tegernsee es excelente. En los municipios de los alrededores encontrará una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones culturales. Médicos, clínicas, centros de rehabilitación, farmacias y escuelas como el instituto de enseñanza secundaria de Tegernsee también están al alcance de la mano. La rápida conexión con la autopista A8 permite llegar fácilmente a Múnich en sólo 35 minutos.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Con una población de 5.198 habitantes, la ciudad está armoniosamente enclavada entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos. La propiedad está situada en las afueras de Bad Wiessee. En las inmediaciones hay una gran variedad de lugares de interés y actividades de ocio:
- Ubicación tranquila cerca del centro
- Cerca del paseo del lago (aprox. 15 min a pie)
- Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (aprox. a 5 minutos en coche)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. a 5 min. en coche)
- El famoso Freihaus Brenner se encuentra a 10 minutos a pie.
- Centros comerciales, restaurantes, escuelas y guarderías, médicos en las inmediaciones (aprox. 10 min)
- Parada de autobús a 6 minutos a pie con conexiones a las otras cuatro comunidades de la región vacacional de Tegernsee
Datos energéticos
Información adicional
El Sr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y prestándoles servicios relacionados con el sector inmobiliario.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
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