Riem: Atractivo piso con terraza en la azotea de 2,5 habitaciones - disponible con reserva previa
Comisión
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Lo más destacado
- Cocina amueblada de alta calidad: Equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, frigorífico/congelador, microondas y lavavajillas - ideal para cocinar cómodamente.
- ideal para cocinar cómodamente.
- Iluminación y decoración de ventanas: Luces de techo, cortinas y visillos en todas las habitaciones crean un ambiente acogedor y con estilo.
Descripción
Ocupación por el propietario o inversión de capital
Este espacioso piso de 2,5 habitaciones en la última planta de un cuidado complejo residencial construido en 2011 ofrece tanto una buena inversión como una atractiva vivienda para ser ocupada por el propietario. El ascensor le lleva cómodamente a la 4ª planta, donde podrá experimentar de inmediato el bien pensado plano de este piso.
Al entrar, le da la bienvenida un pasillo con un vestidor a la izquierda, que también ofrece espacio para una pequeña zona de trabajo - ideal para una oficina en casa o proyectos creativos. El vestidor conduce al luminoso dormitorio, un refugio perfecto para sentirse bien. El pasillo cuenta con un práctico espacio de almacenamiento para un armario y productos de limpieza, que se oculta discretamente tras una elegante puerta corredera de cristal oscuro.
El moderno cuarto de baño impresiona con una ducha a ras de suelo, un elegante lavabo y un inodoro. También hay espacio suficiente para una lavadora. A la derecha, el pasillo conduce al salón, que tiene acceso a la azotea orientada al sur. En los días de verano, ésta invita a disfrutar del desayuno al aire libre o de una copa de vino en un ambiente acogedor por la noche.
La cocina abierta, equipada con electrodomésticos de alta calidad, se integra armoniosamente en el salón y también ofrece acceso a la terraza. En la zona de estar/comedor hay espacio suficiente para una zona de estar con una mesa de comedor, dos sillas y un cómodo banco.
En conjunto, este luminoso piso con una distribución óptima de las habitaciones y una soleada terraza en la azotea ofrece una experiencia de vida agradable en todos los sentidos y no deja nada que desear.
Precio del piso 775.000 euros + precio de una plaza de aparcamiento subterráneo 25.000 euros = 800.000 euros
Equipamiento
Todo el salón tiene un elegante y cuidado suelo de parqué, mientras que la cocina, el cuarto de baño y el aseo de invitados están alicatados con baldosas de fácil mantenimiento. Los ventanales del salón y la cocina crean un ambiente luminoso y acogedor.
El piso se vende amueblado e incluye diversos detalles de mobiliario en el precio de compra:
lavavajillas
- Comodidad de la terraza: La terraza está equipada con un toldo retráctil que ofrece una protección óptima en los días soleados.
El mobiliario también incluye:
- Salón-comedor: con una cómoda zona de estar y una zona de comedor.
- Dormitorio: Una cómoda cama doble (180 x 200 cm).
- WC de invitados
- Multimedia y electrodomésticos: Un televisor de pantalla plana, lavadora, tabla de planchar, plancha y aspiradora.
- Equipamiento adicional: Ropa de cama, toallas y secador de pelo.
Este equipamiento hace que el piso esté listo para su ocupación inmediata y ofrece una combinación ideal de funcionalidad y confort de vida moderno.
Ubicación
Centro dorado entre ciudad y naturaleza
Messestadt Riem es un distrito urbano situado al este de Múnich, íntegramente en el emplazamiento del aeropuerto de Múnich-Riem, clausurado en 1992.
Messestadt Riem fue y está siendo creado como distrito urbano independiente según principios ecológicos y el principio rector de "compacto, urbano, verde".
A lo largo de dos décadas se ha desarrollado aquí un espíritu muy especial. La vida, el trabajo y la naturaleza están estrechamente interrelacionados: Además de una variada oferta de viviendas, en una superficie de 560 hectáreas se encuentran numerosas zonas de tráfico calmado, numerosas guarderías y escuelas, un centro comercial, zonas comerciales, el Nuevo Recinto Ferial de Múnich y un parque paisajístico de casi 200 hectáreas con una colina para trineos y un lago para nadar, que está unido a las zonas residenciales a través de corredores verdes.
Gracias a su tranquila ubicación junto al parque y el lago de Riem, en una zona de tráfico calmado, cerca del centro comercial Riem Arcaden, de numerosas guarderías y colegios, así como de excelentes conexiones de transporte, este piso es ideal para una familia joven.
Y si quiere ir al Zentrum de Munich, puede estar en el corazón de la ciudad (Sendling Tor) en sólo 20 minutos en transporte público.
Metro:
S-Bahn:
Autobús:
- Línea 190, parada Mutter-Teresa-Strasse (3 minutos a pie)
- Líneas 139, 183, 190, 234, 263, 264 y N74, parada Messestadt West (8 minutos a pie)
Buenas conexiones con las autopistas A94 y A99 (5 minutos en coche)
En las inmediaciones:
- BuGa-Park con el lago de Riem (2 min. a pie)
- Panadería y algunas tiendas pequeñas en las inmediaciones
- Centros comerciales, centro médico, restaurantes a 10 min. a pie; Riem Arcaden (10 min. a pie u 8 min. en autobús)
Datos energéticos
Información adicional
El piso, amueblado y totalmente equipado, se alquila actualmente por 2.100 euros al mes (incluidos servicios, electricidad, Internet y plaza de aparcamiento subterráneo) hasta el 31 de octubre de 2025 a través de Mr. Lodge; no obstante, puede ocuparse antes previo acuerdo.
Es ideal como inversión de capital o para una posterior ocupación como propietario.
Como agencia líder en alquiler temporal amueblado, Mr. Lodge se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.