Maxvorstadt: elegante ático con logia sur - vacante
Comisión
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Lo más destacado
- Nueva construcción del último piso 2020
- Consumo energético 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Concepto de mobiliario exclusivo con accesorios de alta calidad
Descripción
Terminado en 2020, este ático en una ubicación privilegiada entre Maxvorstadt y Neuhausen ofrece una combinación única de lujo, confort y estilo de vida urbano.
El exclusivo piso de 2 habitaciones está situado en el último piso de nueva construcción en uno de los dos edificios existentes de 1960. Siete nuevos áticos se añadieron al conjunto en 2019/20. Los edificios, que han sido objeto de una profunda reforma -incluidas medidas de eficiencia energética-, están situados en la zona de tráfico calmado de Lothstrasse, conocida por su animado vecindario, sus calles bordeadas de vegetación y su proximidad a instituciones culturales.
El ático ofrece un interior elegante que no deja nada que desear. La altura de las habitaciones varía entre 2,70 m y 3,40 m, lo que transmite una sensación de amplitud y ventilación. Los techos suspendidos están inclinados en las zonas de salón, comedor y cocina y siguen el pliegue del tejado, dando a las habitaciones un toque arquitectónico especial. El mobiliario de alta calidad y el concepto de decoración a medida de este luminoso piso de 2 habitaciones crean un ambiente acogedor. Los downlights integrados en los falsos techos proporcionan una iluminación agradable. Un sistema de ventilación controlada también contribuye al confort de la vivienda.
Otro punto a destacar es la logia, orientada al sur, hacia el tranquilo patio interior, que invita a disfrutar plenamente del sol. Desde aquí, podrá contemplar los verdes alrededores y, gracias a su tranquila ubicación, la logia ofrece un ambiente acogedor y hogareño ideal para relajarse. También le ofrece la intimidad que necesita para disfrutar de la paz y la tranquilidad, dejar atrás el estrés de la vida cotidiana y relajarse al final del día.
El piso viene con el derecho exclusivo de uso de una plaza de aparcamiento en un parking dúplex (arriba). Un sótano también ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Este exclusivo ático en Maxvorstadt es ideal para solteros exigentes, parejas o inversores que buscan una inversión atractiva. Ofrece una vida lujosa y confortable en uno de los lugares más codiciados de Múnich y combina el confort de vida de alta calidad con una ubicación privilegiada y excelentes instalaciones y accesorios.
Equipamiento
A destacar
Ático:
- Mobiliario de alta calidad con parquet de madera auténtica (tarima de casa de campo, aceitada), calefacción por suelo radiante y ventanas de suelo a techo
- Mobiliario seleccionado - Böhmler im Tal
- Ejecución de los trabajos de parquet y carpintería - Eiblmeier GmbH carpintería, equipamiento interior y suelos
- Trabajos eléctricos - maestro artesano Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Toldos y persianas exteriores eléctricos con estación meteorológica
- Altura del techo entre aprox. 2,70m - aprox. 3,40m
- Cuarto de baño con ventana, bañera y ducha
- Amplio compartimento de sótano
- Plaza de aparcamiento en parking dúplex, arriba
Edificio:
- Edificio existente reformado integralmente con nueva construcción del piso superior en 2019/20
- Rehabilitación energéticamente eficiente: demanda energética 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Instalaciones exteriores de nuevo diseño
- Nuevos ascensores
- Nuevas plazas de aparcamiento en garajes individuales y dúplex
Ubicación
Este bonito piso de 2 habitaciones ofrece una combinación ideal de vida urbana y naturaleza relajante. Está situado entre los animados distritos de Maxvorstadt y Neuhausen, justo al lado del Centro Alemán del Corazón y de la biblioteca universitaria en el campus de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich. La ubicación ofrece paz y tranquilidad lejos del ruido de las calles y, sin embargo, estás muy céntrico - justo en el centro de la vida.
Neuhausen se caracteriza por sus edificios históricos y una excelente infraestructura. Maxvorstadt es conocido como el barrio de los museos de Múnich y centro de la ciencia con tres universidades. La variedad de tiendas para las necesidades diarias, boutiques, restaurantes y cafés callejeros, así como el mercado semanal en la iglesia de San Benno, ofrecen un ambiente animado y cultural. La asistencia médica también está garantizada.
El piso cuenta con excelentes conexiones de transporte público. Hay varias paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones, que ofrecen conexiones rápidas y cómodas con los destinos más importantes de Múnich. Las líneas de tranvía 20, N20 y 21 paran en la parada "Hochschule München(Lothstraße)", a sólo 3 minutos a pie, y ofrecen acceso directo a la estación central de ferrocarril y a otras líneas de transporte público de Múnich. Además, varias líneas de autobús (153, 92) circulan por el barrio, proporcionando conexiones con las estaciones de metro "Mailingerstraße" a 9 minutos a pie y "Stiglmaierplatz" a 14 minutos a pie (U1, U7) y "Theresienstraße" (U2).
Los oasis verdes como el Jardín Inglés, el Parque del Palacio de Nymphenburg, el Hirschgarten y el Parque Olímpico se encuentran en las inmediaciones y ofrecen esparcimiento y muchas posibilidades de ocio.
Datos energéticos
Información adicional
El ático está disponible y esperando a que se mude. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una reunión personal.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato exclusivo.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquileres y servicios relacionados con la propiedad.
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