Isarvorstadt: apartamento encantador de 3 habitaciones en sitio tranquilo y central - disponible en breve
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Soleada logia con vistas al verde patio interior
- Cocina equipada de buen gusto con ventana
- Cuarto de baño con bañera, ducha y conexión para lavadora
Descripción
Idealmente dividido
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en el corazón de Isarvorstadt y ofrece una experiencia de vida confortable. Ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que aprecian la comodidad de la ciudad, pero todavía están buscando un hogar acogedor.
El punto focal es la hermosa sala de estar y comedor con acceso a la soleada logia orientada al sur, donde podrá relajarse y descansar. La cocina con grandes ventanales está totalmente equipada y también ofrece espacio para un pequeño comedor. Convenientemente, el acceso es directo desde el pasillo, por lo que puede guardar sus compras tan pronto como entre en el apartamento.
El dormitorio ofrece mucho espacio de almacenamiento. La habitación de los niños también es fácil de amueblar o puede utilizarse como estudio o habitación de invitados. El cuarto de baño tiene azulejos clásicos brillantes y dispone de bañera, ducha y espacio para una lavadora. También hay un aseo de invitados independiente. El luminoso pasillo ofrece mucho espacio de almacenamiento. Hay espacio para una aspiradora y otros objetos en un práctico trastero.
Dentro del cuidado complejo residencial, construido en 2002, este bonito apartamento se encuentra en la segunda planta con ascensor.
El apartamento tiene un compartimento en el sótano, donde también hay un lavadero.
La oferta se completa con la única plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que se vende junto con el apartamento.
Precio de compra apartamento 1.050.000 euros + precio de compra plaza de aparcamiento individual 40.000 euros = 1.090.000 euros.
Equipamiento
- Cerca de Sendlinger Tor
- Ubicación céntrica y tranquila
- Distribución ideal
Equipamiento de alta calidad
- listo para entrar a vivir
- WC separado
- Parquet de alta calidad
- Suelo radiante
En el precio de compra ya está incluido lo siguiente
- Cocina americana con vitrocerámica, horno, frigorífico-congelador, lavavajillas, microondas, vajilla y utensilios de cocina
- Sofá rinconero y mesa de centro, estantería, juego de comedor para 5, aparador, cama doble (2m x 2m), cama de matrimonio (1,40m x 2m), armarios, lámparas, otros muebles pequeños, lavadora y secadora, dos televisores de pantalla plana, equipo de música
Estaremos encantados de proporcionarle una lista de inventario detallada en el momento de la compra.
Ubicación
Ubicación tradicional para urbanitas - urbanidad para individualistas
La Lindwurmstrasse, la línea imaginaria entre Isarvorstadt y Ludwigvorstadt, discurre entre Nußbaumpark y Alter Südfriedhof. Como tranquila calle paralela, la Waltherstraße está asignada al subdistrito "Am alten Südfriedhof" y, por tanto, a la Isarvorstadt con el tradicional Glockenbachviertel. Todavía hoy se puede encontrar aquí una gran cantidad de edificios antiguos muy bien conservados.
Isarvorstadt está "de moda", y no sólo como zona residencial. El barrio que rodea la Gärtnerplatz es también un popular centro de la escena de pubs y bares de Múnich, que refleja el distrito y la actitud que prevalece en él ante la vida: colorida y multicultural, tolerante y animada.
También hay dos zonas verdes en este distrito densamente urbanizado: los cercanos prados del Isar y el Viejo Cementerio del Sur, que cumplió 450 años en 2013. En este apacible lugar junto al arroyo Westermühlbach está enterrado el pintor Carl Spitzweg, el maestro de obras Leo von Klenze y el inventor de la mostaza dulce Johann Develey.
Para bañarse en verano, los habitantes de Isarvorstadt acuden sobre todo al Schyrenbad de Untergiesing, la piscina más antigua de Múnich. Está a un tiro de piedra en bicicleta por el puente Wittelsbacherbrücke.
La ubicación del apartamento ofrece distancias cortas a todos los transportes públicos y una infraestructura casi perfecta: tiendas, médicos, farmacias, guarderías y escuelas. En coche, está bien comunicado con la red de carreteras.
Transporte público:
Metro a 5 min. a pie (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Marienplatz 7 min. en metro
Estación central 18 min. a pie o 8-10 min. en metro o tranvía
Estación central de autobuses ZOB 11 min. en metro
Aeropuerto 45 min.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento amueblado se alquila actualmente por 2.850 euros/mes de alquiler caliente (incluidos los servicios públicos, de los cuales la calefacción cuesta hasta 200 euros y la electricidad hasta 100 euros/mes) y tarifa plana de internet hasta el 31.03.2025 inclusive. Es ideal como inversión de capital o para uso propio.
Las fotos muestran el apartamento en estado desocupado.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y prestándoles servicios relacionados con el sector inmobiliario.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
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