Isarvorstadt: Piso moderno de 3 habitaciones - tranquilo, céntrico - disponible próximamente
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Soleada logia con vistas al verde patio interior
- Cocina equipada de buen gusto con ventana
- Cuarto de baño con bañera, ducha y espacio para lavadora
Descripción
Idealmente dividido
Este atractivo piso de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en el corazón de Isarvorstadt y ofrece una experiencia de vida confortable. Ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que aprecian las comodidades de la ciudad pero siguen buscando un hogar acogedor.
La pieza central es la hermosa sala de estar y comedor con acceso a la soleada logia orientada al sur, donde podrá relajarse y descansar. La cocina con grandes ventanales está totalmente equipada y también ofrece espacio para un pequeño comedor. Convenientemente, el acceso es directo desde el vestíbulo, por lo que podrá guardar sus compras nada más entrar en el piso.
El dormitorio ofrece mucho espacio de almacenamiento. La habitación de los niños también es fácil de amueblar o puede utilizarse como estudio o habitación de invitados. El cuarto de baño tiene azulejos clásicos brillantes y dispone de bañera, ducha y espacio para lavadora. También hay un aseo de invitados independiente. El luminoso pasillo ofrece mucho espacio de almacenamiento. Hay espacio para una aspiradora y otros objetos en un práctico trastero.
Dentro del cuidado complejo residencial, construido en 2002, este bonito piso se encuentra en la primera planta con ascensor.
El piso tiene un compartimento en el sótano, donde también hay un lavadero.
La oferta se completa con la única plaza de aparcamiento en el parking subterráneo, que se vende junto con el piso.
Precio de compra piso 1.050.000 euros + precio de compra plaza de aparcamiento individual 40.000 euros = 1.090.000 euros.
Equipamiento
Mobiliario de alta calidad - listo para entrar a vivir
- WC separado
- Parquet de alta calidad
- Calefacción por suelo radiante
En el precio de compra ya está incluido
- Cocina americana con vitrocerámica, horno, frigorífico-congelador, lavavajillas, microondas,
- vajilla y utensilios de cocina
- Sofá rinconero y mesa de centro, estantería, juego de comedor para 5 personas, aparador, cama de matrimonio (2m x 2m), cama de matrimonio (1,40m x 2m), armarios, lámparas, otros muebles pequeños, lavadora y secadora, dos televisores de pantalla plana, equipo de música
Estaremos encantados de proporcionarle una lista de inventario detallada en el momento de la compra.
Ubicación
Ubicación tradicional para urbanitas - urbanidad para individualistas
La Lindwurmstrasse, línea imaginaria entre los suburbios de Isar y Ludwig, discurre entre Nußbaumpark y Alter Südfriedhof. Como tranquila calle paralela, la Waltherstraße está asignada al subdistrito "Am alten Südfriedhof" y, por tanto, a la Isarvorstadt con el tradicional Glockenbachviertel. Todavía hoy se puede encontrar aquí una gran cantidad de edificios antiguos muy bien conservados.
Isarvorstadt está "de moda", y no sólo como barrio residencial. Los alrededores de la plaza Gärtnerplatz son también un popular Zentrum de la escena de bares y pubs de Múnich, que refleja el distrito y la actitud que prevalece en él ante la vida: colorista y multicultural, tolerante y animada.
También hay dos pulmones verdes en este barrio densamente urbanizado: las cercanas praderas del Isar y el Viejo Cementerio del Sur, que cumplió 450 años en 2013. El apacible paraje junto al arroyo Westermühlbach es el lugar de enterramiento del pintor
Carl Spitzweg, el maestro de obras Leo von Klenze y el inventor de la mostaza dulce Johann Develey están enterrados aquí.
Para bañarse en verano, los habitantes de Isarvorstadt acuden sobre todo a la Schyrenbad de Untergiesing, la piscina más antigua de Múnich. Está a un tiro de piedra en bicicleta por el puente Wittelsbacherbrücke.
La ubicación del piso ofrece distancias cortas a todos los transportes públicos y una infraestructura casi perfecta: tiendas, médicos, farmacias, guarderías y escuelas. En coche, está bien comunicado con la red de transporte por carretera.
Movilidad:
Metro a 5 min. a pie (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Marienplatz 7 min. en metro
Estación central 18 min. a pie o 8-10 min. en metro o tranvía
Estación de autobuses ZOB 11 min. en metro
Aeropuerto 45 min.
Datos energéticos
Información adicional
El piso amueblado se alquila actualmente por 2.850 euros/mes de alquiler caliente (incluidos los servicios públicos, de los cuales la calefacción cuesta hasta 200 euros y la electricidad hasta 100 euros/mes) y tarifa plana de Internet hasta el 31 de marzo de 2025 inclusive a través de Mr. Lodge. Es ideal como inversión de capital o para uso propio.
Las fotos muestran el piso en estado desocupado.
Como agencia líder en viviendas temporales amuebladas, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
Estaremos encantados de ofrecerle más detalles en una reunión personal. Llámenos ahora para obtener más información o para concertar una cita de visita.