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Lehel: Elegante piso en ubicación privilegiada
Tipo de propiedad:
Piso en planta baja
Àrea de estar aprox.:
35 m²
Año de construcción :
1902
Superficie útil ca. :
38 m²
Condición :
Completamente renovado
Ascensor:
Sí
Dormitorios:
1
Baños :
1
Number of terraces:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Tejas, Parquet
Lo más destacado
- Escalera histórica con ascensor de cristal
- Rehabilitación de todo el edificio (parte delantera y trasera) en 2012/13
- Bajos costes energéticos, coeficiente energético 70,9 kWh(m²a)
Descripción
Esta joya de 1 habitación se encuentra en el edificio trasero de un antiguo edificio renacentista representativo y bien cuidado, construido en 1902 y reformado de forma muy atractiva en 2012/13. Se encuentra en el popular barrio de Lehel, cerca de la plaza Mariannenplatz y del río Isar. Se accede al edificio, en parte moderno pero que ha conservado sus elementos históricos básicos, como una maravillosa escalera muniquesa, a través del absolutamente tranquilo patio interior. El piso se encuentra en la planta baja. Una atractiva zona de entrada con un armario con espejo y un guardarropa conduce al cuarto de baño con una gran ducha a ras de suelo y ventana a la izquierda. El cuarto de baño está decorado con azulejos de arenisca, lavabo, grifería y radiador toallero. Una atractiva zona de estar, dormitorio y comedor con una cocina amueblada de alta calidad se abre tras una puerta con inserción de cristal. El diseño de planta abierta hace que el piso sea más generoso y espacioso de lo que sugeriría su superficie habitable por sí sola. La pequeña terraza en el patio interior absolutamente tranquilo es sin duda un punto culminante. Aquí podrá relajarse, disfrutar de la noche con una copa de vino y crear una acogedora zona al aire libre según sus deseos.
En resumen, este piso ofrece tanto una buena inversión como la oportunidad única de disfrutar de la vida en la ciudad y tener el refugio perfecto. Con su mobiliario y accesorios de alta calidad, su acertada distribución y su ubicación absolutamente tranquila en el centro de Lehel, esta propiedad es una auténtica joya.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Clase de eficiencia energética :
B
Valor de eficiencia energética :
70,9 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Calefacción urbana
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
1902
Traducido por DeepL