Lehel: Apartamento elegante y de alta calidad
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Escalera histórica con ascensor de cristal
- Renovación reciente de todo el edificio (parte delantera y trasera) en 2012/13
- Bajos costes energéticos, valor energético 70,9 kWh(m²a)
Descripción
Esta joya de 1 habitación se encuentra en el edificio trasero de un antiguo edificio renacentista representativo y bien cuidado, construido en 1902 y reformado de forma muy atractiva en 2012/13. Se encuentra en el popular barrio de Lehel, en las inmediaciones de Mariannenplatz y el Isar. Se accede al edificio, en parte moderno pero que ha conservado sus elementos históricos básicos, como una maravillosa escalera muniquesa, a través del tranquilo patio interior. El apartamento está situado en la planta baja. Una atractiva zona de entrada con un armario con espejos y un guardarropa conduce a la izquierda al cuarto de baño con una gran ducha a ras de suelo y ventana. Se ha equipado a un alto nivel con baldosas de piedra arenisca, un lavabo, accesorios y un radiador de toallas. Una atractiva zona de estar, dormitorio y comedor con una cocina equipada de alta calidad se abre detrás de una puerta con una inserción de cristal. El diseño de planta abierta hace que el apartamento sea más generoso y espacioso de lo que sugeriría su superficie habitable por sí sola. La pequeña terraza en el tranquilo patio interior es sin duda un punto culminante. Aquí podrá relajarse, disfrutar del atardecer con una copa de vino y crear una acogedora zona exterior a su gusto.
En resumen, este apartamento ofrece tanto una buena inversión de capital como la oportunidad única de disfrutar de la vida en la ciudad y tener el retiro perfecto. Con su mobiliario y accesorios de alta calidad, el plano bien diseñado y la ubicación absolutamente tranquila en el centro de Lehel, esta propiedad es una verdadera joya.
Equipamiento
Todo lo más destacado de un vistazo:
- Video portero
- Parquet de roble en el salón y el vestíbulo
- Calefacción por suelo radiante/ventilación forzada
- Mobiliario de muy alta calidad, incluyendo muebles de madera de cerezo, araña de cristal de Murano, sillas Vitra
- Cocina de alta calidad con horno/microondas y encimera de piedra negra
- Cocina Arzberg totalmente equipada: incluye vajilla Sambonet, cubertería y cuchillería Global
- Amplio cuarto de ducha con ventana, baldosas de piedra arenisca y ducha de lluvia a ras de suelo
- Espacio propio para lavadora y secadora en el lavadero
- Aparcamiento para bicicletas en el edificio
Ubicación
Lehel es una de las zonas residenciales más populares y solicitadas de Múnich. No siempre fue así: en el pasado fue refugio de jornaleros y sus familias, a quienes no se permitía establecerse dentro de las murallas de la ciudad. A finales del siglo XIX, la burguesía construyó elegantes edificios residenciales y de vecindad en Lehel, ante los que los hostales, sencillas casitas en las que vivían familias enteras, tuvieron que ceder cada vez más terreno. Hoy en día, los antiguos edificios han sido renovados y Lehel es uno de los barrios más bellos de Múnich.
El apartamento goza de una ubicación privilegiada entre el Isar y Marienplatz. La oferta de ocio es tan variada como el propio barrio. Hay muchas iglesias, monumentos y museos dignos de ver. Y magníficos bulevares como la Maximilianstrasse, cuya parte occidental, en sentido estricto, sigue perteneciendo al casco antiguo, es mundialmente conocida como Eldorado de los compradores de lujo, con sus tiendas exclusivas, y parte de la Prinzregentenstrasse, que lleva a Bogenhausen, al otro lado del Isar.
El apartamento goza de una ubicación céntrica, a sólo 12 minutos a pie de Marienplatz.
La conexión con la red de transporte público es óptima:
Tranvía, parada "Mariannenplatz" (líneas 16, 19 y N17), a 2 minutos a pie.
S-Bahn, parada Isartor (línea principal - conexión con las estaciones de tren principal y oriental y el aeropuerto), 4 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está alquilado y es ideal como una inversión de capital o para el propietario-ocupación. Estaría encantado de explicar más sobre esto en una reunión personal o cita de visualización.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y prestándoles servicios relacionados con el sector inmobiliario.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.