Lehel: Piso con estilo en ubicación privilegiada - disponible por acuerdo
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Escalera histórica con ascensor de cristal
- Rehabilitación de todo el edificio (parte delantera y trasera) en 2012/13
- Bajos costes energéticos, coeficiente energético 70,9 kWh(m²a)
Descripción
Esta joya de 1 habitación se encuentra en el edificio trasero de un antiguo edificio renacentista representativo y bien cuidado, construido en 1902 y reformado de forma muy atractiva en 2012/13. Se encuentra en el popular barrio de Lehel, cerca de la plaza Mariannenplatz y del río Isar. Se accede al edificio, en parte moderno pero que ha conservado sus elementos históricos básicos, como una maravillosa escalera muniquesa, a través del absolutamente tranquilo patio interior. El piso se encuentra en la planta baja. Una atractiva zona de entrada con un armario con espejo y un guardarropa conduce al cuarto de baño con una gran ducha a ras de suelo y ventana a la izquierda. El cuarto de baño está decorado con azulejos de arenisca, lavabo, grifería y radiador toallero. Una atractiva zona de estar, dormitorio y comedor con una cocina amueblada de alta calidad se abre tras una puerta con inserción de cristal. El diseño de planta abierta hace que el piso sea más generoso y espacioso de lo que sugeriría su superficie habitable por sí sola. La pequeña terraza en el patio interior absolutamente tranquilo es sin duda un punto culminante. Aquí podrá relajarse, disfrutar de la noche con una copa de vino y crear una acogedora zona al aire libre según sus deseos.
En resumen, este piso ofrece tanto una buena inversión como la oportunidad única de disfrutar de la vida en la ciudad y tener el refugio perfecto. Con su mobiliario y accesorios de alta calidad, su acertada distribución y su ubicación absolutamente tranquila en el centro de Lehel, esta propiedad es una auténtica joya.
Equipamiento
Todos los aspectos destacados de un vistazo: como nuevo a partir de 2019:
- Sistema de interfono con cámara
- Parquet de roble en el salón y el vestíbulo
- Calefacción por suelo radiante / ventilación forzada
- Mobiliario de muy alta calidad, incluyendo muebles de madera de cerezo, araña de cristal de Murano, sillas Vitra
- Mueble de cocina de alta calidad con horno/microondas y encimera de piedra negra
- Cocina Arzberg totalmente equipada: incluye vajilla Sambonet, cubertería y cuchillería Global
- Amplio cuarto de ducha con ventana, baldosas de arenisca y ducha a ras de suelo con efecto lluvia
- Compartimento de bodega independiente
- Aparcamiento propio para lavadora y secadora en el lavadero
- Aparcamiento para bicicletas en el edificio
- Compartimento de sótano
Ubicación
Lehel es uno de los barrios residenciales más populares y codiciados de Múnich. No siempre fue así: en el pasado fue refugio de jornaleros y sus familias, a quienes no se permitía establecerse dentro de las murallas de la ciudad. A finales del siglo XIX, la burguesía construyó elegantes bloques de viviendas y apartamentos en Lehel, que fueron dejando paso a los albergues, sencillas casitas en las que vivían familias enteras. Hoy en día, los antiguos edificios han sido renovados y Lehel es uno de los barrios más bellos de Múnich.
El piso goza de una ubicación privilegiada entre el Isar y Marienplatz. La oferta de ocio es tan variada como el propio barrio. Hay muchas iglesias, monumentos y museos dignos de ver. Y espléndidos bulevares como la Maximilianstrasse, cuya parte occidental, en sentido estricto, sigue formando parte de la Altstadt, es mundialmente conocida como Eldorado de los compradores de lujo, con sus tiendas exclusivas, y parte de la Prinzregentenstrasse, que lleva al otro lado del Isar, a Bogenhausen.
El piso está situado en el centro, a sólo 12 minutos a pie de Marienplatz.
La conexión con la red de transporte público es óptima:
- Tranvía, parada "Mariannenplatz" (líneas 16, 19 y N17), a 2 minutos a pie.
- S-Bahn, parada "Isartor" (línea principal - conexión con las estaciones principal y oriental y con el aeropuerto), 4 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
El piso es de alquiler y es ideal como una inversión de capital o para el propietario-ocupación. Estaría encantado de explicar más sobre esto en una reunión personal o cita de visualización.
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.