Apartamento dúplex galería de alta calidad en alquiler
El piso está situado en una tranquila zona residencial de Laim e impresiona por su mobiliario de alta calidad y su estudiada distribución de las estancias. La distribución de las habitaciones comprende un salón-comedor abierto con galería, dos dormitorios con armarios empotrados de alta calidad, un despacho con armario empotrado y dos puestos de trabajo completos, así como una moderna cocina abierta con barra americana y un cuarto de baño con sanitarios de alta calidad. El balcón tiene una orientación soleada y está amueblado con una mesa y cuatro sillas.
La cocina está totalmente equipada con microondas, frigorífico, hervidor de agua, sifón y lavavajillas. También hay lavadora y lavavajillas. Los suelos de roble de alta calidad están aceitados y hay lámparas de diseño de Neona. El piso dispone de control domótico inteligente para las persianas y la calefacción, así como calefacción por suelo radiante. Las instalaciones comunes incluyen un sótano, un sótano para bicicletas y una zona ajardinada con parque infantil.
Las conexiones de transporte son excelentes: Se puede llegar a la línea de metro U5 en 7 minutos a pie y estar en Odeonsplatz en 15 minutos. En los alrededores hay numerosos supermercados a los que se puede ir andando. El Westpark, con instalaciones deportivas, está a sólo 10 minutos a pie. Las autopistas A95 (montañas, Tirol, Berg am Starnberg See) y A96 (Ammersee, Allgäu) también son fácilmente accesibles.
La casa fue vaciada y ampliada en 2016. Se sometió a una reforma integral del núcleo y el nuevo ático se construyó en el mismo año.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
4° - con ascensor
Año de construcción:
1965
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y zona comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Despacho
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Despacho
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Principalmente nuevos, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad
Cocina:
Cocina con zona de comedor abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, microondas, taburete de bar, cafetera automática, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con bastante luz
Balcón
El piso se dividide en dos niveles, persianas eléctricas, Sótano
Balcón
El piso se dividide en dos niveles, persianas eléctricas, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (sistema de multiparking) posible - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 90,- € /Monat
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 90,- € /Monat
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Laim
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1965
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, la electricidad
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 61,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, la electricidad
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 61,00 kWh/(m²*a)