Dúplex con galería amueblado muy atractivo en Laim
The apartment is located in a quiet residential area in Munich-Laim and impresses with its high-quality furnishings and well thought-out room layout. The room layout includes an open-plan living and dining area with gallery, two bedrooms with high-quality built-in wardrobes, a study with built-in wardrobe and two fully-fledged workstations, as well as a modern, open kitchen with breakfast bar and a bathroom with high-quality sanitary facilities. The balcony is sunny and furnished with a table and four chairs.
The kitchen is fully equipped with a microwave, fridge, kettle, soda stream and dishwasher. There is also a washing machine and dishwasher. The high-quality oak wood floors are oiled and you will find designer lamps from Neona. The apartment has smart home control for shutters and heating as well as underfloor heating. The communal facilities include a cellar compartment, a bicycle cellar and a garden area with a playground.
The transport connections are excellent: You can reach the subway line U5 in 7 minutes on foot and reach Odeonsplatz in 15 minutes. There are numerous supermarkets in the surrounding area within walking distance. The Westpark with sports facilities is only a 10-minute walk away. The A95 (mountains, Tyrol, Lake Starnberg) and A96 (Ammersee, Allgäu) highways are also easily accessible.
The house was gutted and extended in 2016. It underwent a comprehensive core renovation and the new attic floor was built in the same year.
Equipo
Piso:
4° - con ascensor
Año de construcción:
1965
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y zona comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Despacho
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Despacho
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Principalmente nuevos, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad
Cocina:
Cocina con zona de comedor abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, microondas, taburete de bar, cafetera automática, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con bastante luz
Balcón
El piso se dividide en dos niveles, persianas eléctricas, Sótano
Balcón
El piso se dividide en dos niveles, persianas eléctricas, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (sistema de multiparking) posible - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 90,- € /Monat
Opcional: garaje subterráneo (sistema de multiparking) 90,- € /Monat
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Laim
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1965
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, la electricidad
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 61,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas, la electricidad
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 61,00 kWh/(m²*a)