Persona de contacto
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-543
Habitaciones
3,5
Àrea de estar aprox.
84,22 m²
Precio de venta
€ 520.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
85521 Ottobrunn

Ottobrunn: Amplio piso de 3,5 habitaciones - vacante a corto plazo-.


Identificador:
70202
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
84,22 m²
Año de construcción :
1974
Superficie útil ca. :
87,05 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
527,22 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
6
Suelos:
Laminado, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

Lo más destacado


  • soleado balcón orientado al suroeste
  • amplio salón y comedor
  • TG plaza de aparcamiento individual

Descripción


El espacioso piso de 3,5 habitaciones en venta está situado en la 6ª planta (con ascensor) de un edificio de apartamentos bien cuidado construido en 1974.

El salón-comedor es amplio, con más de 29 m² de superficie útil. Desde el salón se accede directamente al comedor y, a continuación, a la cocina. Desde el comedor se accede al soleado balcón orientado al suroeste, que da al tranquilo y frondoso patio interior.

El dormitorio ofrece mucho espacio. La habitación de los niños también es fácil de amueblar y puede utilizarse como estudio o habitación de invitados.

El cuarto de baño, de azulejos brillantes, dispone de bañera, lavabo, inodoro y radiador toallero. También hay un aseo independiente.

La cocina, abierta al salón/comedor y con ventana, está equipada con: frigorífico/congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, microondas, juego de comedor, cafetera, vajilla completa y utensilios de cocina. También hay una lavadora-secadora en la cocina.

En el pasillo hay un nicho de almacenamiento con espacio para una aspiradora, tabla de planchar, etc. encontrar espacio.

El piso dispone de un sótano y de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.

Precio de compra piso 520.000 euros + precio de compra plaza de aparcamiento individual 25.000 euros = 545.000 euros.

Equipamiento



    El piso se vende completamente amueblado.
    La cocina amueblada con ventana está equipada con los siguientes elementos: frigorífico/congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, microondas, juego de comedor, cafetera, vajilla completa y utensilios de cocina. También hay una lavadora-secadora en la cocina.

    Estaremos encantados de proporcionarle una lista de inventario detallada en el momento de la compra.

    Plano de distribución


    Ubicación


    A las puertas de la ciudad

    Ottobrunn está situada a unos 13 km al sureste de Múnich (Zentrum) y se desarrolló originalmente como ciudad jardín en las afueras de Múnich. Gracias a las favorables conexiones de transporte, la población creció rápidamente hasta alcanzar los 20.000 habitantes y el desarrollo residencial se hizo muy denso. También se han asentado aquí muchas empresas comerciales.
    Destaca la Phönixbad, con sus piscinas de aventura, sauna y zonas de spa, que invita a quedarse tanto en verano como en invierno.

    Centros comerciales:
    Todas las tiendas para las necesidades diarias, farmacia, panadería, tienda de bebidas, carnicería, charcutería, farmacia, tienda de alimentos orgánicos, supermercado, mercado semanal.

    Comida y bebida:
    Restaurantes, pizzerías, cafetería, bar, cervecería al aire libre, heladería

    S-Bahn:

  • Línea S5, parada Ottobrunn (a pocos minutos en autobús)

  • Autobús:
  • Líneas 210 y 214, parada Ottobrunn - Robert-Kochstraße (a 3 minutos a pie)
  • Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    E
    Valor de eficiencia energética :
    148 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    1974

    Información adicional


    El piso se alquila hasta el 30.04.2025 por 2.200 euros al mes, incluidos todos los servicios, electricidad, internet y plaza de aparcamiento subterráneo.
    Como agencia líder en viviendas temporales amuebladas, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios asesoramiento, alquileres y servicios relacionados con la propiedad.

    Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.

    Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.

    Traducido por DeepL

    Solicitar exposición


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