Bogenhausen: Piso elegante con invernadero
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Calefacción por suelo radiante
- Atractivo invernadero integrado
- Costes energéticos permanentemente bajos
Descripción
Moderno y de alta calidad: la rehabilitación de alta calidad del núcleo del edificio en forma de T de 1977, en el que se diseñaron 167 pisos de alta calidad de nueva construcción, no finalizó hasta 2014. Aquí te sentirás como en casa.
Nuestro atractivo piso se encuentra en la 1ª planta y tiene un tamaño agradable de aprox. 42 m². El salón y el dormitorio combinados impresionan por sus grandes ventanales que, combinados con los colores claros y terrosos del mobiliario, proporcionan mucha luz y un ambiente acogedor.
Lo más destacado es una logia diseñada como invernadero, que puede utilizarse como comedor o zona de trabajo.
La cocina, de alta calidad y hecha a medida, está equipada y separada del salón-comedor por una puerta corredera de cristal.
El amplio cuarto de baño de color arena con ducha a ras de suelo, grifería y accesorios de diseño es de una elegancia clásica.
Con su plano de planta de diseño óptimo, en combinación con el atractivo invernadero y el completo mobiliario, esta moderna propiedad cumple todas las expectativas de un piso ideal y confortable para ocupar como propietario o como inversión.
En lugar de un sótano, el piso dispone de un amplio trastero, también situado en la 1ª planta. En el sótano hay una sala de lavandería y secado, así como un sótano para bicicletas con cerradura.
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo en el mismo edificio o en uno de los edificios adyacentes en las inmediaciones.
Equipamiento
Casa de eficiencia energética KfW de clase 85 según EnEV 2009.
Edificio
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con control digitalizado del sistema de calefacción
- Ascensor a todas las plantas
- Lavadoras y secadoras de uso común
Piso :
- Piso luminoso con ventanales de suelo a techo
- Parquet de madera auténtica
- Cuarto de baño alicatado con ducha a ras de suelo y ducha de lluvia
- Jardín de invierno
- Otros equipamientos prácticos
- Cocina funcional de marca con frigorífico-congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno y microondas
- Amueblado y equipado desde TV y aspiradora hasta cubertería y toallas
- Amplio espacio de almacenamiento propio con estanterías en la misma planta
El equipamiento y mobiliario están incluidos en el precio de compra. Una lista de inventario está disponible en el momento de la compra.
Ubicación
En el sureste del lujoso barrio de Bogenhausen ha surgido un nuevo barrio de prestigio. Esto también se refleja en el moderno edificio que alberga este piso, situado en una tranquila calle lateral.
En las inmediaciones se encuentran los "BAVARIA TOWERS", de aspecto futurista, espectaculares rascacielos con oficinas, y "THE GRAND", que cierra el paso a la Prinzregentenstrasse y garantiza así una maravillosa tranquilidad. "Der Bogen", un hito arquitectónico con nuevas oficinas y locales comerciales enfrente, se está terminando de construir y completa la imagen de un moderno barrio urbano en el este de Múnich. Tras su finalización, podrá disfrutar de cafeterías, restaurantes, tiendas y un gimnasio.
La infraestructura es excelente. Todas las tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia a pie. La proximidad al Isarauen, el Prinzregententheater y la Villa Stuck también promete un alto valor recreativo.
La autopista Mittlerer Ring ofrece excelentes conexiones con la red de carreteras del centro de la ciudad y la proximidad a la autopista A94 le llevará a las montañas o al aeropuerto en pocos minutos.
Las conexiones de transporte público son igual de óptimas. Desde aquí dispondrá de las mejores conexiones con el centro de la ciudad y los alrededores:
- Tranvía: Línea 19 - parada Vogelweideplatz en aprox. 3 minutos a pie
- Autobús: Líneas X30, 149, N74 - parada Vogelweideplatz a aprox. 3 minutos a pie
- S-Bahn: Líneas S2, S4, S6 y S8 - parada Leuchtenbergring a unos 9 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
El piso se alquila por un periodo limitado hasta el 30.09.2025 a través de Mr. Lodge. El alquiler actual es de 1.550 euros (incluidos los servicios, la electricidad y la tarifa plana de Internet).
A partir del 01.10.2025, el piso quedará libre y podrá alquilarse como inversión o como vivienda en propiedad.
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.