Neuhausen: Piso con estilo con balcón - alquilado por tiempo limitado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Óptima distribución de las habitaciones
- Mobiliario moderno, como nuevo
- Balcón tranquilo
Descripción
Moderno y como nuevo
Este atractivo piso situado en la 4ª planta de un cuidado edificio residencial de 1972 impresiona por sus aprox. 43 m² de superficie habitable y su estudiada distribución de las estancias. Un ascensor permite acceder cómodamente al piso.
La zona de entrada conduce a la izquierda a un guardarropa independiente con un práctico armario empotrado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y mantiene ordenada la zona de estar.
El luminoso salón tiene un ambiente acogedor gracias al amplio ventanal. Los colores claros y terrosos del mobiliario acentúan el ambiente acogedor. Una acogedora alcoba crea una clara separación entre la zona de estar y la de dormir, haciendo que la habitación resulte especialmente armoniosa.
La cocina, totalmente equipada y hecha a medida, se integra perfectamente en el concepto de vivienda y ofrece la máxima comodidad para el día a día. El cuarto de baño, de elegancia clásica, impresiona con sus azulejos atemporales de alta calidad, una ducha a ras de suelo, un elegante lavabo y un espejo con iluminación integrada.
Destaca especialmente el balcón cubierto, que ofrece un refugio relajante e invita a pasar horas acogedoras al aire libre.
Múdese y siéntase bien: ¡este piso le ofrece todo lo que necesita para una vida moderna y cómoda!
El piso incluye un espacioso sótano, un trastero comunitario para bicicletas y una lavandería con electrodomésticos que funcionan con monedas.
El jardín comunitario del patio interior está a disposición de todos los residentes y le invita a relajarse.
Piso CP 415.000 euros + aparcamiento dúplex CP 18.000 euros = 433.000 euros
Cuota residencial por la plaza de aparcamiento = 10 euros al mes.
El piso se puede comprar con o sin plaza de aparcamiento.
Equipamiento
Máximo confort en un espacio compacto
El piso fue completamente renovado y reamueblado en 2023/24
- Combinación de salón y dormitorio con alcoba
- Cama francesa (140 x 200 cm) para un sueño reparador
- Acogedor sofá y aparador
- Mesa de comedor con tres sillas
- Escritorio para trabajar cómodamente
- Persianas eléctricas
- Moderno cuarto de baño con ducha
- Armario con espejo e iluminación
- Lavabo
Cocina americana totalmente equipada con vajilla y utensilios de cocina, así como electrodomésticos:
Frigorífico con congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, cafetera de cápsulas.
El piso tiene suelo de vinilo de alta calidad en la zona de estar y baldosas en el baño.
El equipamiento técnico incluye una smart TV (con conexión a internet), WLAN con tarifa plana de internet (hasta 100 Mbit/s), así como aspiradora, tabla de planchar, plancha y mucho más.
Todos los muebles y el equipamiento están incluidos en el precio de compra.
Una lista completa del inventario está disponible en el momento de la compra.
Ubicación
Céntrico y tranquilo
El piso está situado en una tranquila calle lateral cerca de Rotkreuzplatz, en el popular barrio de Neuhausen de Múnich. La ubicación cuenta con una excelente infraestructura, una alta calidad de vida y la proximidad al centro de la ciudad.
Las tiendas, los restaurantes de moda, los bares y las cafeterías se encuentran a poca distancia a pie. El Parque del Palacio de Nymphenburg y el Parque Olímpico son ideales para actividades de ocio y recreo: ambos están a poca distancia y son ideales para hacer footing, pasear o realizar una amplia gama de actividades de ocio.
Perfectas conexiones de transporte público:
- Metro: Líneas U1 y U7, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie)
- S-Bahn: Líneas S1, S2, S3, S4, S6, S7 y S8, parada Donnersbergerbrücke (18 minutos a pie)
- Tranvía: Línea 12, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie), líneas 16, 17 y N17, parada Burghausener Straße (7 minutos a pie)
- Autobús: líneas 62, N43 y N44, parada Wintrichplatz (4 minutos a pie), líneas 144, 53, 62, 63, N43 y N44, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie)
Además, la proximidad al Mittlerer Ring ofrece excelentes conexiones con la red de carreteras y permite un rápido acceso a todas las zonas de la ciudad y a las autopistas.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se alquila actualmente por un periodo limitado hasta el 30.09.2025 a través de Mr. Lodge.
El alquiler (incl. servicios públicos, electricidad e internet) es actualmente de 1.420 € + 45 € plaza de aparcamiento dúplex.
El piso es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge se complace en ayudar a los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios inmobiliarios integrales.
Tenga en cuenta que esta exposición digital ofrece una visión general inicial. Todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o el cliente - no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.