Solln: Encantador dúplex de 2,5 habitaciones para enamorarse
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Amplia distribución
- Dos balcones con vistas al campo
- Altura de hasta aprox. 6 m en el salón
Descripción
Si te gusta algo especial
Este elegante piso dúplex, con una altura de hasta 6 metros, está situado en una zona absolutamente tranquila, en las dos últimas plantas de un cuidado complejo residencial construido en 2005.
Convénzase usted mismo del ambiente especial que desprende este piso. La pieza central es el luminoso salón con acceso a las dos terrazas con vistas a los jardines circundantes. Aquí podrá disfrutar de un desayuno tranquilo por la mañana y de una copa al atardecer. A la gran galería de la planta superior se accede por una escalera moderna, integrada y de fácil acceso. La luminosa cocina está modernamente equipada y no deja nada que desear. El dormitorio ofrece mucho espacio. Además del luminoso cuarto de baño en suite con ventana, cabina de ducha y bañera, también hay un aseo de invitados. Un gran armario empotrado con puertas correderas mantiene el pasillo ordenado en todo momento.
El piso tiene un gran sótano con electricidad. También hay un lavadero en el sótano con espacio para su propia lavadora y secadora. La propiedad también dispone de espacio para guardar cochecitos de niños y bicicletas.
Se puede adquirir una plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo.
Precio de compra: piso 875.000 euros + plaza de aparcamiento individual 20.000 euros = total 895.000 euros
Equipamiento
Elegantemente equipado
- Moderna cocina equipada con todos los electrodomésticos
- Gran cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha
- Aseo separado para invitados
- Parquet de roble de alta calidad y baldosas de piedra natural
- Calefacción por suelo radiante
En el precio de compra ya está incluido
Ubicación
Cerca de las orillas del Isar
Solln se encuentra en el lugar más bello de Múnich, en el exclusivo sur de la ciudad. En una zona residencial privilegiada, cerca de las orillas del Isar, podrá disfrutar de una alta calidad de vida.
Este barrio ofrece una amplia gama de actividades culturales e instalaciones comerciales para las necesidades diarias, tiendas especializadas y supermercados, así como médicos, centros médicos, clínicas y farmacias.
Aquí podrá disfrutar de los beneficios de la naturaleza y, sin embargo, está a sólo 6 km del Zentrum. El zoo de Hellabrunn y las orillas del Isar son imanes de ocio en verano e invierno. El "Wawi", fácilmente accesible en bicicleta, es una de las cervecerías al aire libre más populares de Múnich.
Conexiones de transporte público:
S-Bahn:
Líneas S20 y S7, parada Solln (10 minutos a pie)
Autobús:
Línea 136, parada Allescherstraße (2 minutos a pie)
Líneas 136, 63 y N41, parada Hofbrunnstraße (5 minutos a pie)
Se tarda unos 20 minutos en coche en llegar al centro de Múnich y a los nudos de las autopistas A95, A995 y A8 se llega en unos 10 minutos.
Cerca del centro de la ciudad y con muy buenas conexiones de transporte, se trata de una ubicación especialmente atractiva.
Datos energéticos
Información adicional
El piso amueblado se alquila actualmente por 2.700 euros al mes (incluidos los servicios públicos, la electricidad y la tarifa plana de Internet) hasta el 30 de septiembre de 2025 inclusive a través de Mr. Lodge. Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad.
Las fotos muestran el piso en estado desocupado.
Como agencia líder en viviendas temporales amuebladas, Mr. Lodge se complace en ayudar a los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
Estaremos encantados de ofrecerle más detalles en una reunión personal. Llámenos ahora para obtener más información o para concertar una cita de visita.