Persona de contacto
Dr. Cornelia Koronakis
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-546
Habitaciones
2
Àrea de estar aprox.
58,16 m²
Precio de venta
€ 735.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
80804 München

Schwabing: Exclusivo piso de 2 habitaciones con amplia azotea


Identificador:
70195
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
58,16 m²
Año de construcción :
2014
Superficie útil ca. :
67,48 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
355 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
1
Baños :
1
Number of terraces:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
2
Suelos:
Tejas, Parquet

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

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Lo más destacado


  • Diseño individual: desarrollado de forma coherente a partir del concepto arquitectónico
  • Escalera y zona de entrada: puertas de entrada con marco de terrazo, generoso acristalamiento de entrada, espacio de aire con lámpara de araña al estilo de los años 50 Características del piso
  • Parquet de roble aceitado colocado en cubos

Descripción


Este excepcional piso de 2 habitaciones en la 2ª planta de un complejo residencial construido en 2014 combina una arquitectura elegante con el confort de la vida moderna. Inspirado en el diseño de la década de 1950, el edificio impresiona con su lenguaje de diseño claro y materiales de alta calidad, que se reflejan tanto en la fachada como en los interiores. Al entrar en el piso, le recibe una acogedora zona de entrada con armarios empotrados a medida. A continuación se encuentra el luminoso salón, que se complementa con una cocina compacta y armoniosamente integrada. Un pequeño pasillo, también con armarios empotrados hechos por el carpintero, conduce al cuarto de ducha de alta calidad. El dormitorio contiguo ofrece un retiro tranquilo. Una característica especial de este piso es la amplia terraza de la azotea. Invita a pasar horas relajantes al aire libre y es el lugar perfecto para desconectar o socializar. Gracias a una arquitectura bien pensada y a un mobiliario exclusivo, se trata de un espacio vital que combina la vida moderna con un diseño atemporal. El pequeño complejo residencial con aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento individuales ofrece un entorno de vida agradable y privado. Una vivienda con estilo para cualquiera que busque un confort de vida excepcional en un lugar codiciado. Piso 735.000 euros + aparcamiento subterráneo 40.000 euros = total 775.000 euros

Equipamiento


Edificio energéticamente eficiente: casa de eficiencia KfW 70 con una demanda de energía primaria de 13 kWh/(m²a), demanda de energía final de 77 kWh/(m²a), calentada con calefacción urbana (construida en 2014)
  • Puertas de madera lacadas/vidriadas de poro abierto
  • Manillas de puertas y ventanas de FSB en negro mate
  • Mosaico de terrazo y gres porcelánico como revestimiento de suelos y paredes
  • Lavabo de Duravit encastrado en baldosas de terrazo
  • Grifería de alta calidad de VOLA en negro mate
  • Armarios empotrados diseñados por Euroboden Interior y fabricados por Apfeldorfer Möbelwerkstätten
  • Cocina de carpintería de alta calidad, proyectada por Euroboden Interior y fabricada por Stephan Kienle Möbelwerkstatt

Este exclusivo interior combina materiales de alta calidad, un diseño bien pensado y una artesanía perfecta para crear un ambiente único. Cada detalle se ha diseñado con gran atención a la arquitectura de los años 50 para crear un hogar elegante y atemporal.

Ubicación


Zona residencial muy solicitada: Schwabing, cerca de Scheidplatz.
Aquí palpita la vida de la ciudad. Los numerosos turistas, universitarios y estudiantes hacen de Schwabing un barrio culturalmente diverso, cosmopolita, tolerante, animado y activo. Esta actitud ante la vida se palpa en cada esquina. Las conexiones de transporte público son ideales. El transporte público está a sólo unos minutos a pie. - U2 con las estaciones de metro Königsplatz, Theresienstraße y Hohenzollernplatz - U3 con las estaciones de metro Universität, Marienplatz - U8 con las estaciones de metro Petuelring, Hauptbahnhof También hay varias líneas de tranvía (12, 27, 28, N27) y varias líneas de autobús (140, 141, 142, 144). La autopista Mittlerer Ring también ofrece excelentes conexiones con la red de carreteras de Múnich. Le encantará la excelente infraestructura, con distancias cortas a todas las tiendas para las necesidades diarias y boutiques chic para curiosear, así como restaurantes de moda y acogedores cafés callejeros. La proximidad al Luitpoldpark, al Parque Olímpico y al Jardín Inglés, además de una amplia oferta cultural, completan el atractivo de esta ubicación.

Datos energéticos


Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Clase de eficiencia energética :
C
Valor de eficiencia energética :
77 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Calefacción urbana
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2014
Traducido por DeepL

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