Unterschleißheim: Casa adosada soleada - ideal para familias - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Distribución ideal
- Terraza soleada con jardín orientado al oeste
- 2 baños con luz natural
Descripción
Ideal para familias
Esta atractiva casa de media terraza fue construida en 1969 como una construcción sólida. Está disponible de inmediato.
En la planta baja, el amplio vestíbulo conduce a la generosa sala de estar y comedor. La gran terraza orientada al oeste se extiende a todo lo ancho de la casa y se funde con el jardín recién ajardinado. Los 6,25 m de anchura de la casa crean una bonita zona ajardinada. La amplia cocina independiente con ventana ofrece mucho espacio. También hay un aseo de invitados.
Además del amplio cuarto de baño con luz natural, hay otras dos habitaciones en la planta superior, ideales como dormitorio, habitación infantil o estudio. El dormitorio tiene acceso al balcón con vistas al jardín.
En la planta superior hay un amplio estudio y otro cuarto de ducha con ventana. Una escalera plegable conduce al ático.
La casa tiene un sótano completo con una gran bodega climatizada con una ventana, una sala de calderas y un lavadero.
A finales de 2024 se llevaron a cabo las siguientes obras de renovación
Renovación de las instalaciones eléctricas existentes, incluyendo nuevos enchufes, interruptores
y nueva caja de fusibles.
Repintado completo de la casa, incluidos los marcos y las puertas. Sustitución de las juntas de ventanas y puertas.
Renovación de los revestimientos del suelo en el dormitorio, las habitaciones de los niños, en el pasillo de la planta superior y en el ático del estudio y el pasillo, así como renovación de los rodapiés.
El sistema de calefacción se transformó de gasóleo a gas en 2015 y se retiró el depósito de gasóleo.
El sistema de calefacción y agua caliente se revisó en 2024 y se sustituyó el sistema de control de la sala de estar. Se renovaron los accesorios de los baños y el WC. Hay un sistema de descalcificación en el sótano.
El jardín se ha ajardinado recientemente.
Se incluye un garaje individual. Precio de compra casa 870.000,- € + precio de compra garaje individual 20.000,- € = precio de compra total 890.000,- €.
Equipamiento
- Disponibilidad inmediata
- Gran terreno de 242 m²
- 5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios
- Gran terraza orientada al oeste
- Balcón orientado al oeste con vistas al jardín en la planta superior
- Dos cuartos de baño con ventanas y un aseo de invitados
- Revestimientos de suelo nuevos en la planta superior y DG
- Sistema de calefacción de gas (construido en 2015)
- Sistema de descalcificación del agua
- Anchura de la casa de 6,25 m
Ubicación
Como parte de la región de Múnich Norte, enclavada entre los ríos Isar y Amper, Unterschleißheim es un lugar donde es igual de bueno vivir y trabajar. La ciudad se encuentra a unos 25 km al norte de Múnich (Zentrum, Stachus) y está -a pesar de su independencia- bien comunicada con la capital del estado federado.
Unterschleißheim cuenta con excelentes conexiones de transporte. A la capital del estado, Múnich, al aeropuerto internacional y al Nuevo Recinto Ferial de Múnich se llega en muy poco tiempo en coche o en transporte público.
- Vía B13 a Schwabing en 15-20 min.
- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), otras conexiones son A8 vía A92 y A99 vía A9
- S-Bahn línea 1, Freising München - München - Hauptbahnhof - Ostbahnhof
- Línea de autobús 219, Unterschleißheim (parada de S-Bahn)
- Garching (U6) - Marienplatz
Usted está rodeado de una muy buena infraestructura con distancias cortas a numerosas tiendas para las necesidades diarias, así como a restaurantes, instalaciones deportivas y de ocio. El lago Unterschleißheimer See y el parque Valentinspark son lugares donde los habitantes de Unterschleißheim se reúnen para relajarse e ir a nadar o a la cervecería al aire libre en los días de verano.
Datos energéticos
Información adicional
La casa de mediados de terraza en oferta está vacante y disponible para su uso inmediato por el nuevo propietario.
Como agencia líder en vivienda temporal, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta casa de mediados de terraza en una base de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.