Lehel: bonito apartamento de 2 habitaciones en zona tranquila y céntrica (alquilado)
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Cerca del Jardín Inglés
- Barrio tranquilo pero céntrico
- Amueblado con gusto y totalmente equipado
Descripción
Propiedad bien mantenida - gran plano de planta
Con un tamaño de unos 59 m², el moderno apartamento amueblado de 2 habitaciones está idealmente dividido. El luminoso salón tiene acceso al balcón con sol de mañana y una hermosa vista al verde patio interior. En la cocina con ventana se instaló en enero de 2024 una cocina amueblada de alta calidad de Plana, que no deja nada que desear. El luminoso dormitorio está amueblado con una cama box-spring supercómoda. La habitación también ofrece un ambiente tranquilo y amplio espacio de almacenamiento. El cuarto de baño con bañera está alicatado en blanco. Un Mieletower (lavadora y secadora) está instalado en un práctico trastero, donde también hay espacio para una aspiradora y similares. También hay mucho espacio para un armario en el pasillo.
El apartamento tiene un gran compartimento en el sótano. En el complejo también hay un sótano para bicicletas y lavanderías con máquinas que funcionan con monedas.
El apartamento está situado en la 3ª planta con ascensor de este edificio residencial en buen estado, construido en 1985.
Hay una plaza de aparcamiento dúplex superior disponible para la compra en el garaje subterráneo.
Precio de compra apartamento 695.000 euros + precio de compra plaza de garaje 30.000 euros = total 725.000 euros
Equipamiento
Factores de bienestar
- Salón luminoso
- Pequeño balcón
- Nueva cocina equipada
- Práctico trastero
- Dormitorio con mucho espacio
- Suelo de parquet y baldosas
El siguiente equipamiento está incluido en el precio de compra:
- Mueble de cocina con encimera de piedra, placa de inducción Bosch, horno, combinación frigorífico-congelador Siemens, lavavajillas Miele
- Sofá con mesa de centro, sillón, grupo de comedor para 4 personas, aparador, cama box spring de lujo de Knoll, armario, cómoda, ropero, torre Miele (lavadora y secadora), lámparas, decoración
Una lista completa del inventario está disponible en el momento de la compra.
Ubicación
A un paso del Jardín Inglés
Gracias a su sustancia arquitectónica, Lehel es sin duda uno de los barrios más bonitos de Múnich. El apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del río Isar y del Jardín Inglés. Una de las principales atracciones aquí es el Eisbach con su ola de surf. Los muniqueses surfean aquí con cualquier tiempo y mucha gente viene a verlo.
La oferta de ocio es tan variada como el propio barrio. Una gran variedad de restaurantes y pubs de moda no dejan nada que desear. Los aficionados a las compras aprecian la proximidad al centro de la ciudad. Ni que decir tiene que todas las tiendas para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones de nuestra propiedad.
Los interesados en la cultura tienen mucho donde elegir entre las exposiciones cambiantes de la Haus der Kunst y el Museo Nacional de Baviera o los diversos eventos en la Residenz, el Gasteig o el Prinzregententheater. Además, el Jardín Inglés y los prados del Isar invitan a hacer footing a diario o a dar un largo paseo los fines de semana.
La estación de metro "Lehel" (U4 y U5) está a sólo 8 minutos a pie. La parada de tranvía "Nationalmuseum" (línea 18) está a unos 6 minutos a pie.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento amueblado se alquila actualmente por un alquiler cálido bruto de 2.275 euros (incl. plaza de aparcamiento, servicios públicos, electricidad y tarifa plana de Internet). Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y servicios inmobiliarios.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.