Harlaching: Atractivo piso de 3 habitaciones - ubicación privilegiada
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% IVA incluido.
Lo más destacado
- Edificio nuevo, primera ocupación
- Arquitectura atractiva
- Eficiencia energética de clase A+
Descripción
Llegar y sentirse bien
Este exclusivo piso en planta baja se encuentra en un pequeño y elegante complejo residencial construido en 2024. La primera ocupación garantiza un estado de alta calidad de esta propiedad especial. Para el uso exclusivo de los residentes se dispone de un gran jardín - ya muy cuidado - orientado al suroeste con una superficie de 160 m², ideal para pasar horas acogedoras al aire libre.
La pieza central del piso es el luminoso salón, dividido en zona de estar y comedor. Aquí también se encuentra una cocina americana, que puede integrarse fácilmente. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural.
Tanto el dormitorio como la habitación de los niños tienen espacio suficiente y son fáciles de amueblar. El cuarto de baño con luz natural es de un elegante color arena y está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. También hay un baño de invitados en este nivel, así como espacio suficiente para un armario.
El sótano se ha convertido en un auténtico espacio habitable, con una sala de ocio con suelo de baldosas y calefacción por suelo radiante y otro cuarto de ducha. De este modo, puede utilizarse como estudio o habitación de invitados. El sótano también tiene su propia bodega con conexión para lavadora.
El piso dispone de dos plazas de aparcamiento individuales en el aparcamiento subterráneo.
Precio de compra piso 1.795.000 euros más precio de compra plazas de garaje 90.000 euros = total 1.885.000 euros
Este elegante piso en planta baja combina confort, modernidad y una excelente ubicación - perfecto para buscadores de vivienda exigentes.
Equipamiento
Alta calidad y nobleza
- Generosa altura de la habitación de aprox. 2,65 metros
- Parquet de roble de alta calidad
- Gres porcelánico de gran formato en los baños
- Duchas a ras de suelo
- Grifería exclusiva de Grohe
- Radiador toallero
- Elegantes puertas de paso enrasadas con bisagras interiores
- Ventanas de madera-aluminio de alta calidad con triple acristalamiento
- Cómodas persianas exteriores eléctricas (venecianas)
- Calefacción por suelo radiante de baja temperatura regulable individualmente
- Ventilación individual insonorizada con recuperación de calor para un clima interior óptimo
- Puertas de entrada planas con triple sistema de cierre
- Sistema de videoportero con pantalla en color de alta resolución
- Amplio equipamiento técnico con focos de techo de alta calidad
- Acceso sin barreras para una comodidad sin restricciones
- Plazas de aparcamiento subterráneo individuales con preparación de conexión para cargar vehículos eléctricos
- Zona ajardinada de aprox. 160 m² con orientación suroeste como derecho de uso especial
El piso se vende sin muebles. Los muebles y artículos de decoración mostrados son de nuestro departamento de mobiliario y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse a petición.
Ubicación
Harlaching tranquilo
El atractivo complejo residencial de Grauertstrasse, en el codiciado barrio muniqués de Harlaching, ofrece una combinación única de confort urbano e idilio natural. Enclavado en el corazón verde del sur de Múnich, se encuentra en las inmediaciones del idílico Perlach Forst. Con sus numerosos senderos para caminar, hacer footing y carriles bici, este extenso paisaje arbolado invita a disfrutar de relajantes excursiones por la naturaleza.
Al mismo tiempo, la ubicación se caracteriza por su proximidad al Isar, que fluye a pocos minutos de distancia. Las llanuras aluviales del Isar ofrecen un oasis de tranquilidad para las actividades de ocio e invitan a relajarse junto al agua tanto en verano como en invierno. Aquí, las ventajas de vivir cerca de la naturaleza se combinan con el dinamismo urbano de Múnich: perfecto para quien busque un equilibrio entre cercanía a la naturaleza y vida urbana.
Gracias a las óptimas conexiones, el centro de Múnich también está al alcance de la mano. La excelente infraestructura del barrio garantiza distancias cortas y una conexión directa con el centro de la ciudad, ya sea en coche o en transporte público. Tiendas, colegios, guarderías, restaurantes y médicos se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que la vida en Harlaching sea extremadamente cómoda.
Este complejo residencial de la Grauertstrasse combina así las ventajas de la cercanía al centro de la ciudad con la tranquilidad y el verdor de su ubicación en el sur de Múnich y ofrece un confort de vida excepcional en uno de los barrios más populares de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y puede ser utilizado por el nuevo propietario o alquilado. Estaremos encantados de asesorarle individualmente y sin compromiso en una reunión personal.
Este piso de 3 habitaciones de alta calidad es ideal como inversión de capital, piso urbano o para uso propio.
Mr. Lodge ofrece este piso bajo mandato único. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también se complace en proporcionar a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquileres y servicios relacionados con la propiedad.
Tenga en cuenta que la exposición digital pretende proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en datos proporcionados por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.
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