Moosach: inversión inteligente en el norte de Múnich
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Parquet
- Logia orientada al oeste
- Ambiente de alta calidad
Descripción
Este atractivo apartamento de 3 habitaciones, que actualmente se alquila amueblado, está situado en la 2ª planta de un edificio de apartamentos construido en 2012. Un acogedor pasillo conecta las distintas habitaciones y ofrece la posibilidad de integrar un pequeño cuarto de control.
Hay dos cuartos de baño disponibles: uno con WC y bañera, mientras que el cuarto de baño más pequeño está equipado con WC y ducha. Hay una conexión para la lavadora en el cuarto de baño más grande.
La luminosa cocina-comedor impresiona con una logia orientada al oeste que invita a disfrutar de las puestas de sol. La moderna cocina equipada existente se complementa con una acogedora zona de comedor y un sofá en la zona de estar.
Los dos dormitorios dan al este. Una de estas habitaciones también tiene un balcón orientado al este. El dormitorio más grande tiene una forma casi cuadrada, mientras que el más pequeño está diseñado en una práctica forma de L. El armario está situado en una pequeña alcoba y ofrece un espacio de almacenamiento óptimo.
El ascensor lleva cómodamente a la 2ª planta y al garaje subterráneo.
La oferta se completa con la plaza de aparcamiento subterráneo asociada (plaza individual).
Precio de compra apartamento 590.000 euros + 1 plaza de aparcamiento subterráneo 25.000 euros = 615.000 euros
Equipamiento
- Dos cuartos de baño
- Cuarto de baño más pequeño con WC y ducha
- Cuarto de baño con WC, bañera y conexión para lavadora
- Amplia cocina-comedor equipada
- Luminosa zona de estar con comedor
- Dos dormitorios con una acertada distribución
- Otro balcón, accesible desde uno de los dormitorios - orientado al este
- Grandes ventanales en todo el apartamento proporcionan mucha luz natural
- Persianas en todo el apartamento
- Calefacción por suelo radiante con mandos en cada habitación
- Sistema de interfono con cámara
- Ascensor en el edificio para mayor comodidad
- Sótano asociado con mucho espacio de almacenamiento
- Plaza de aparcamiento subterráneo
El apartamento está totalmente amueblado y actualmente alquilado. El mobiliario ya está incluido en el precio de compra.
Ubicación
El inmueble está situado en el animado barrio de Moosach, una codiciada zona residencial de Múnich. Esta céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones con la red de transporte público: la estación de metro "Moosach St.-Martins-Platz" (U3) está a unos 10 minutos a pie. La línea 20 del tranvía también lleva al centro de la ciudad desde Wintrichring.
En las inmediaciones hay una amplia oferta comercial, que incluye grandes supermercados, panaderías y tiendas especializadas. El cercano centro comercial Olympia también ofrece una amplia selección de tiendas y productos frescos.
El cercano Parque Olímpico y los relajantes lagos (Fasaneriesee y Lerchenauer See) ofrecen excelentes oportunidades para el ocio y las actividades recreativas, ideales para pasear, practicar deportes y pasar horas de relax al aire libre. Las familias también disfrutan de la proximidad de numerosos centros educativos, como guarderías y colegios, así como de una completa atención médica en médicos y farmacias.
El barrio impresiona por su agradable ambiente residencial, que se caracteriza por su variada arquitectura. Aquí confluyen comunidades activas y un colorido que refleja la diversidad cultural del distrito. Numerosos restaurantes y cafés invitan a descubrir las delicias culinarias que ofrece la zona.
En conjunto, la ubicación del inmueble ofrece una alta calidad de vida y representa una atractiva oportunidad de inversión en una zona dinámica de Múnich. La combinación de buenas conexiones, una amplia oferta de ocio y un barrio animado hacen de Moosach un lugar ideal para vivir.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento, amueblado y totalmente equipado, se alquila actualmente por un alquiler cálido bruto de 2.000 euros (incluidos servicios públicos, electricidad, Internet y plaza de aparcamiento). Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad. Más información a petición.
El ático está vacío y listo para entrar a vivir. Nos encantaría compartir más detalles con usted en una conversación personal.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y prestándoles servicios relacionados con el sector inmobiliario.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.