Bogenhausen: The Grand - piso de 2 habitaciones de gran valor - disponible
Comisión
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
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Lo más destacado
- Mobiliario de lujo
- Ventanas de suelo a techo
- Ventilación controlada
Descripción
Este atractivo piso de 2 habitaciones se encuentra en la 4ª planta de un exclusivo proyecto de nueva construcción "The Grand", que se completó en 2019 - ofrece una vida urbana al más alto nivel en Múnich.
Con aprox. 57 m² de superficie habitable, una altura de la habitación de aprox. 2,50 m, un plano bien pensado y un mobiliario de lujo, el piso es impresionante en todos los aspectos.
Los grandes ventanales del suelo al techo del salón y el dormitorio, combinados con los tonos grises claros y el moderno aspecto de madera del mobiliario, proporcionan mucha luz y un ambiente acogedor. La vista de la acogedora y tranquila logia hace que el piso sea aún más acogedor e invita a relajarse.
La cocina americana de alta calidad, hábilmente integrada en el salón, y el elegante cuarto de baño de color arena con ducha a ras de suelo completan el elegante conjunto.
Ya sea como vivienda propia o como inversión, este moderno piso satisface las más altas exigencias de confort y diseño.
El piso incluye un espacioso sótano y una única plaza de aparcamiento subterráneo en U1.
En el sótano también hay una sala de lavandería y secado, así como un cuarto para guardar las bicicletas con llave.
Piso con sótano 660.000 euros + aparcamiento subterráneo 40.000 euros = total 700.000 euros
Equipamiento
El luminoso piso cuenta con amplios frentes de ventana de suelo a techo y una logia acristalada con elementos correderos y plegables.
Gracias a la ventilación controlada del espacio vital con recuperación de calor, los residentes se benefician de menores costes energéticos y de un agradable clima interior.
**Características del edificio:**
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con control digitalizado
- Ascensor a todas las plantas
- Lavadoras y secadoras de uso común y mucho más.
**Características del piso
- Ventanas de suelo a techo
- Parquet de roble de alta calidad
- Cuarto de baño con azulejos de buen gusto con ducha a ras de suelo, ducha de lluvia
- Logia acristalada con suelo de madera
- Cocina de marca totalmente equipada con frigorífico-congelador, lavavajillas
Todo el equipamiento y mobiliario están incluidos en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista detallada del inventario.
Ubicación
En el sureste del lujoso barrio de Bogenhausen ha surgido un nuevo barrio de prestigio. Esto se refleja también en el moderno edificio que alberga este piso y que está situado en una tranquila calle lateral.
En las inmediaciones de "The Grand" se encuentran los futuristas "BAVARIA TOWERS", espectaculares rascacielos con oficinas y hoteles.
"Der Bogen", un hito arquitectónico con nuevas oficinas y locales comerciales enfrente, se terminará pronto y completará la imagen de un moderno distrito urbano en el este de Múnich. Aquí se beneficiará de otros cafés, restaurantes, tiendas y un gimnasio en las inmediaciones, justo enfrente.
La infraestructura es excelente. Todas las tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia a pie. La proximidad al Isarauen, el Prinzregententheater y la Villa Stuck también promete un alto valor recreativo.
La autopista Mittlerer Ring proporciona excelentes conexiones con la red de carreteras del centro de la ciudad y la proximidad a la autopista A94 le lleva a las montañas o al aeropuerto en pocos minutos.
Las conexiones de transporte público son igual de óptimas: desde aquí dispondrá de las mejores conexiones con el centro de la ciudad y los alrededores:
- Tranvía: Línea 19 - parada Vogelweideplatz en aprox. 3 minutos a pie
- Autobús: Líneas X30, 149, N74 - la parada Vogelweideplatz está a unos 3 minutos a pie
- S-Bahn: Líneas S2, S4, S6 y S8 - parada Leuchtenbergring a unos 9 minutos a pie
Datos energéticos
Información adicional
El piso está vacío y está disponible para su ocupación inmediata por los propietarios-ocupantes o como inversión.
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.