EL FOCKENSTEIN
Identificador:
70159
Tipo de propiedad:
Besondere Immobilie
Àrea de estar aprox.:
571,23 m²
Año de construcción :
1955
Superficie útil ca. :
987,00 m²
Superficie aprox. :
2.533,00 m²
Condición :
Modernizado
Dormitorios:
10
Baños :
7
Aseo de invitados :
Sí
Balcón:
Sí
Numero de balcones:
4
Terraza:
Sí
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Numero de plantas:
3
Suelos:
Tablones , Tejas
Comisión
Free of commission for the buyer
Lo más destacado
- Parquet de madera auténtica - en óptica de espiga
- Paredes* y techos contemporáneos con paneles de madera en algunas zonas
- Armarios empotrados de madera hechos a medida - algunos tapizados* con lino gris de alta calidad
Descripción
Esta oportunidad exclusiva sobre la vida intergeneracional en el Tegernsee le presenta no sólo pero dos propiedades de primera clase, que combinan el más alto lujo y confort extraordinario.
El conjunto ofrece las mejores condiciones para reuniones familiares o una celebración de Navidad en Tegernsee.
El Chalet I se caracteriza por sus amplias habitaciones. Aquí encontrará una zona de estar y comedor extremadamente acogedora con una cocina de manufactura de alta calidad y totalmente equipada, hecha a medida por la empresa Zdovc y una chimenea de gas integrada.
En el sótano hay una moderna zona de bienestar con sauna, gimnasio y fitness y un pasillo subterráneo de conexión con el Chalet II, independiente y separado.
El Chalet II es un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar independiente proporciona privacidad.
El interior, con su moderno diseño inspirado en el Lejano Oriente, garantiza la relajación y el descanso de la vida cotidiana. Un amplio salón en el lado sureste completa la oferta.
La nueva casa de campo encarna lo último en lujo y privacidad. La exclusividad absoluta es lo más importante.
El amplio salón con chimenea, terraza cubierta y logia es el corazón de la casa. La lujosa cocina-comedor ofrece el máximo confort culinario.
Un punto culminante especial de esta propiedad es la piscina al aire libre con sus impresionantes dimensiones de 12 m de largo y 3 m de ancho.
(Nota: El interior de la casa de campo fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior).
En general, el Fockenstein impresiona por su claro carisma y un ambiente que cumple con los más altos estándares.
Nota: El interior de la casa de campo recién puesta en escena fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior.
Datos energéticos de las tres casas conectadas en este conjunto:
Chalet I (mitad casa de campo)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 139,70 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según la CE: 1955
Clase de eficiencia energética E
Chalet II (Loft)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico de consumo energético: 80,8 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según la CE: 1955
Clase de eficiencia energética C
Moderna casa de campo con piscina exterior
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 86,20 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Gas natural
Año de construcción según la CE: 1955
Clase de eficiencia energética: C
Equipamiento
La arquitectura se integra en el paisaje con armonía y seguridad. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y se extienden simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
Chalés I y II
- Dos modernas cocinas empotradas* de alta calidad de Gaggenau, totalmente equipadas
- Puertas de paso macizas de madera perfilada* y/o cristal con marcos y perfiles de acero "negro
- Toldo eléctrico de terraza en gris oscuro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Escalera con barandillas de cristal, pasamanos de acero negro con iluminación de peldaños
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Mamparas de ducha de cristal
- Casi todo el mobiliario de B&B Italia con cortinas de lino a juego
- Nuevas y elegantes ventanas con marco de madera
- Nuevos tejados con aislamiento
- Caldera de gas de condensación + pila de combustible para generar electricidad para uso propio
Casa de campo
- Parquet de madera auténtica - en óptica de espiga
- Yeso natural elaborado en todas las habitaciones en paredes y techos
- Muebles empotrados de madera hechos a medida* - tapizado frontal personalizable
- Una cocina de fabricación moderna y de alta calidad* con bloque de cocina profesional de
y completada por un lavavajillas profesional Miele
perfiles de acero "negro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Sistema Bus de Loxon para controlar la calefacción, la luz y la piscina
- Escalera con barandillas de cristal, pasamanos de acero negro con iluminación de peldaños
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados de carpintería*.
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Nuevos tejados con aislamiento
- Piscina de acero de primera calidad con tecnología de OSPA (sin cloro)
- Tecnología fotovoltaica, bomba de calor de aire y caldera de condensación de gas - genera calor y
Toda la propiedad es un lugar que combina a la perfección todo lo que se necesita en un hogar: arquitectura, diseño, tradición y el amor y aprecio por la región de Tegernsee.
*Hecho a medida por la empresa de carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
El Fockenstein está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
Ninguna región combina tantas características naturales y ventajas sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee - Schliersee. Alrededor de 26.000 personas viven en el lago Tegernsee, en las estribaciones bávaras de los Alpes, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece impresionantes panorámicas de montañas, bosques y el cristalino lago de agua potable.
En casa en Bad Wiessee: situada en la orilla occidental del Tegernsee, la ciudad, con sus 5.198 habitantes, está armónicamente enclavada entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es diversa en todos los aspectos.
El Fockenstein se encuentra en un lugar céntrico y codiciado de Bad Wiessee. Hay muchos lugares de interés y actividades de ocio, como el paseo del lago, el baño de yodo y azufre, el casino Bad Wiessee, el puerto de yates Bad Wiessee, así como el club de golf Tegernsee Bad Wiessee.
- Ubicación céntrica y solicitada cerca del centro del pueblo
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 minutos a pie)
- Cerca del puerto de yates (aprox. 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. 7 minutos en coche)
- Todas las posibilidades de compras, restaurantes, escuelas, guarderías, consultorios médicos
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús con conexión a los otros cuatro municipios de la región de Tegernsee
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde los años veinte. Gracias sobre todo a los manantiales de azufre y yodo más fuertes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes acontecimientos de renombre, como la Montgolfiade, la fiesta del lago y el Wiesseer Seeadvent y diversos eventos comunitarios, como por ejemplo la noche bávara, conciertos en el balneario, eventos musicales de fin de año, aportan variedad. Además, algunas clínicas destacadas y médicos de renombre se han establecido en Bad Wiessee. Curas ambulatorias, curas en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y familiares completan la oferta en el ámbito médico.
Datos energéticos
Calefacción:
Central combinada de calor y electricidad
Clase de eficiencia energética :
E
Valor de eficiencia energética :
139,70 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
1955
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta finca en régimen de contrato exclusivo.
Como su socio competente para la venta de bienes inmuebles, Mr. Lodge estará encantado de proporcionarle asesoramiento y servicios en materia inmobiliaria.
Por favor, tenga en cuenta que la exposición pretende ofrecer una primera visión general. Todos los datos relacionados con la propiedad son sin garantía y se basan únicamente en la información y los detalles proporcionados por los propietarios y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
Nos encantaría compartir más detalles con usted en una conversación personal. Llámenos ahora para recibir más información o para concertar una cita de visita.
Traducido por DeepL