Freising: Apartamento de 2 habitaciones como nuevo con vistas a las llanuras aluviales del Isar
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Gran confort
- Parquet de alta calidad
- Moderna cocina equipada
Descripción
Ambiente elegante
Este moderno apartamento de 2 habitaciones a estrenar se encuentra en la última planta de un complejo residencial construido en 2018 e impresiona por su ubicación ideal y su mobiliario de alta calidad.
Cuenta con un amplio concepto de habitación complementado perfectamente por una terraza en la azotea y un balcón cubierto.
El ascensor facilita el acceso al apartamento en el tercer piso. Al entrar en el apartamento, le da la bienvenida un ambiente agradable y luminoso. Se accede a todas las habitaciones desde el vestíbulo, que también ofrece espacio para un gran armario con amplio espacio de almacenamiento.
A la derecha se encuentra el amplio dormitorio con acceso directo a la azotea orientada al sur/este. A la izquierda se encuentra el elegante cuarto de baño con una ventana y una amplia cabina de ducha - también hay espacio para la lavadora-secadora.
El salón-comedor de planta abierta, con ventanales que van del suelo al techo, crea un ambiente luminoso y agradable y garantiza una división óptima entre las zonas de estar, comedor y trabajo.
La cocina equipada de alta calidad con isla de cocción y mostrador de comedor encaja perfectamente en el concepto de la estancia. Desde el salón se puede acceder tanto a la terraza de la azotea como al balcón cubierto orientado al noroeste, que ofrece una maravillosa vista de los verdes prados del Isar. Especialmente en verano, podrá disfrutar aquí de la puesta de sol con una copa.
Este apartamento combina el confort de la vida moderna con una vista fantástica y está en condiciones de primera clase - ideal para cualquiera que busque algo especial.
El apartamento también tiene su propio compartimento en el sótano y una gran plaza de aparcamiento subterráneo con una estación de carga para coches eléctricos.
Precio de compra apartamento 420.000 euros + 1 plaza de aparcamiento subterráneo 25.000 euros = 445.000 euros
Equipamiento
Suelos:
Parquet de roble de alta calidad en todos los salones
Cuarto de baño:
Azulejos de gran formato, ducha a ras de suelo, radiador toallero, conexión para lavadora
Cocina:
Moderna cocina equipada con isla de cocina y electrodomésticos (horno Siemens con microondas integrado, placa de inducción, lavavajillas)
Terraza y balcón:
Terraza en el tejado (sureste), balcón cubierto (noroeste) con vistas a las llanuras aluviales del Isar
Ventanas:
Grandes ventanales para mucha luz natural
Sótano y aparcamiento subterráneo:
Compartimento propio en el sótano, plaza de aparcamiento subterráneo extra grande con estación de carga (con cerradura)
Salas comunes:
Trasteros para bicicletas
Calefacción:
Calefacción central eficiente con control moderno
El apartamento se vende con muebles y equipamiento. Una lista de inventario se adjunta al contrato de compra.
Ubicación
A orillas del Isar
La ciudad de Freising -situada a unos 40 km al noreste de Múnich- combina historia, ciencia y calidad de vida en una pequeña ciudad dinámica y moderna. La población es marcadamente joven e internacional, en parte debido a la Universidad Tecnológica de Weihenstephan.
Freising ofrece una alta calidad de vida gracias a su ubicación cerca de la naturaleza, buenas infraestructuras, oportunidades educativas y una rica vida cultural.
El apartamento está situado en Freising-Lerchenfeld, una localidad muy bien comunicada y solicitada. La conexión directa con las autopistas A92 y A9 permite llegar en poco tiempo a Múnich, Landshut y el aeropuerto de Múnich. A la estación de S-Bahn y al centro de Freising se llega fácilmente en pocos minutos en autobús, bicicleta o coche.
Movilidad:
Estación de tren de Freising, parada de autobús frente a la casa, línea de autobús 622 en 10 minutos.
Estación central de Múnich, S-Bahn o tren regional desde la estación de Freising en 25 minutos
Aeropuerto de Múnich, aprox. 15 minutos en coche o línea de autobús 635 en aprox. 20-30 minutos
En las inmediaciones encontrará todos los comercios, médicos, farmacias y bancos. Para los amantes de la naturaleza y el deporte, las llanuras aluviales del Isar, que se encuentran justo en la puerta, son un punto culminante absoluto. Son ideales para dar relajantes paseos, practicar deportes y recrearse en la naturaleza. La proximidad al Isar ofrece una combinación única de confort urbano y vida cerca de la naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento amueblado se alquila actualmente a través de Mr. Lodge por un alquiler cálido bruto de 1.979 euros (incluidos servicios públicos, electricidad, Internet y plaza de aparcamiento) hasta el 31.01.2025. Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad.
Como agencia líder en alquileres amueblados, Mr. Lodge estará encantado de ayudar a los nuevos propietarios o inversores ofreciéndoles asesoramiento, alquileres y servicios inmobiliarios.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en régimen de contrato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.