Obersendling: Encantador dúplex de 3 habitaciones - disponible
Comisión
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Visita virtual
Lo más destacado
- Amplia distribución
- Azotea soleada
- Altura de las habitaciones de hasta 5 metros
Descripción
Vuelve a casa y siéntete bien
Este elegante piso dúplex, con alturas de hasta 5 m, está situado en un lugar absolutamente tranquilo, en las dos últimas plantas de un cuidado complejo residencial construido en 1983.
Convénzase usted mismo del ambiente especial que desprende este piso. La pieza central del piso es sin duda el salón-comedor de planta abierta con acceso a la galería. La cocina, de buen gusto, está modernamente equipada. Desde aquí se accede directamente a la azotea, soleada y acogedora, donde podrá disfrutar de un desayuno tranquilo por la mañana y de una copa al atardecer.
Uno de los dos dormitorios también se encuentra en este nivel y ofrece un amplio espacio de almacenamiento y acceso a la terraza. El cuarto de baño con bañera está revestido con azulejos clásicos de color gris. La lavadora se encuentra separada en un práctico trastero. El segundo dormitorio, un práctico espacio de trabajo y un segundo trastero se encuentran en la planta superior del dúplex.
El piso dispone de un gran sótano en el sótano, donde también hay un lavadero. En el patio interior hay un espacio cubierto para guardar bicicletas.
Una sola plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo pertenece al piso. Esto da como resultado un precio de compra total de 550.000 euros por el piso más 25.000 euros por el aparcamiento subterráneo = 575.000 euros.
Equipamiento
Encantador dúplex
- Cocina amueblada
- Cuarto de baño con bañera
- Suelo de vinilo de fácil mantenimiento
- Sótano para bicicletas
- Sótano
- Aparcamiento subterráneo - dúplex debajo
Los elementos decorativos proceden de nuestro departamento de mobiliario y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse a petición. Le proporcionaremos una lista de inventario en el momento de la compra.
Ubicación
Buena ubicación céntrica, pero tranquila
El distrito de Obersendling se caracteriza por una gran cantidad de zonas verdes y también goza de una excelente infraestructura. Cerca de nuestra propiedad, el centro comercial local VIVA ofrece numerosas instalaciones comerciales y un centro médico integrado.
Por supuesto, la proximidad al centro de Múnich también es muy importante, ya que la línea S7 (parada Siemenswerke) le llevará a la estación central de ferrocarril en sólo 15 minutos. La autopista B11 hacia el sur/Berge y el Mittlerer Ring ofrecen excelentes conexiones con la red de carreteras de Múnich.
Las cercanas llanuras aluviales del Isar (con Flaucher y la piscina natural al aire libre Maria Einsiedel) completan el atractivo de esta atractiva zona residencial.
Buenas conexiones con el centro de la ciudad:
- S-Bahn: Líneas S7, S20, parada Siemenswerke (10 min a pie)
- Metro: Línea U3, parada Obersendling (3 minutos a pie y 10 minutos a Marienplatz)
- Autobús: Línea 136, parada Geretsrieder Straße (2 min a pie)
- Autobús: Línea 53, parada Hofmannstraße (5 min a pie)
Datos energéticos
Información adicional
El piso está vacío y es ideal para ser ocupado por el propietario, pero también es muy adecuado como inversión.
Como agencia líder en vivienda temporal amueblada, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial; todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.