Persona de contacto
Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-544
Habitaciones
5
Àrea de estar aprox.
142,56 m²
Precio de venta
vendido
Ubicación
80636 München

Neuhausen: Soleado dúplex con azotea de 5 habitaciones para enamorarse


Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
142,56 m²
Año de construcción :
1960
Superficie útil ca. :
153,52 m²
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
4
Baños :
2
Balcón:
Numero de balcones:
2
Terraza:
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
5
Suelos:
Parquet, Tejas

Lo más destacado


  • Sobre los tejados de Neuhausen
  • Espacioso y moderno
  • Azotea soleada de 12 m² y balcón soleado de 10 m²

Descripción


Por fin espacio para la familia

Este elegante dúplex con terraza en la azotea se construyó en 2003 en las plantas 5ª y 6ª como una nueva conversión de ático y se encuentra en un edificio de apartamentos muy bien cuidado con 18 pisos, que se construyó en 1960 en ladrillo y se renovó ampliamente en 2001. Por supuesto, usted no tiene que prescindir de la comodidad de un ascensor aquí.

El punto central es el amplio salón de unos 41 m², con una acogedora estufa de leña que crea un ambiente especialmente acogedor. Desde aquí también tiene acceso al soleado balcón orientado al oeste, que puede utilizarse como zona de comedor con unas vistas fantásticas. La funcional cocina está equipada con placa de gas.
En esta planta también se encuentran dos de los dormitorios, muy luminosos y fáciles de amueblar. Los dos cuartos de baño con bañera y ducha tienen azulejos clásicos. Los armarios empotrados a medida ofrecen mucho espacio de almacenamiento en el vestíbulo y el pasillo.

A la planta galería, con las otras dos habitaciones, un rincón de lectura y dos prácticos armarios, se accede por una escalera moderna, integrada y de fácil acceso. Sin embargo, lo más destacado puede ser la hermosa y amplia azotea de unos 12 m². Con vistas a Neuhausen, aquí podrá disfrutar de un refresco al atardecer sin ser molestado.

En todos los salones y dormitorios, así como en el vestíbulo, se ha instalado parquet de roble macizo de alta calidad.

El piso dispone de una sala de ocio con calefacción y un sótano independiente con ventana y conexión eléctrica. Ambas habitaciones juntas tienen aprox. 26 m².

En el patio interior hay un espacio cubierto para guardar bicicletas. El amplio garaje individual, que se vende junto con el piso, también se encuentra allí.

Plano de distribución


Datos energéticos


Calefacción:
Calefacción de planta
Clase de eficiencia energética :
D
Valor de eficiencia energética :
104,00 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas natural pesado
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1960
Traducido por DeepL
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