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Maxvorstadt: Exclusivo ático con azotea
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
78,50 m²
Año de construcción :
2020
Superficie útil ca. :
90,50 m²
Condición :
Como nuevo
Ascensor:
Sí
Dormitorios:
1
Baños :
1
Terraza:
Sí
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
5
Suelos:
Tejas, Parquet
Lo más destacado
- Mobiliario de alta calidad con parquet de madera auténtica (tarima de casa de campo, aceitada), calefacción por suelo radiante y ventanas de suelo a techo
- Mobiliario seleccionado - Böhmler im Tal
- Ejecución de los trabajos de parquet y carpintería - Eiblmeier GmbH carpintería, equipamiento interior y suelos
Descripción
Terminado en 2020, este ático en una ubicación privilegiada entre Maxvorstadt y Neuhausen ofrece una combinación única de lujo, confort y estilo de vida urbano.
El exclusivo y espacioso piso de 2 habitaciones se encuentra en la última planta de nueva construcción de uno de los dos edificios existentes de 1960, al que se añadieron siete áticos nuevos en 2019/20. Los edificios, que han sido objeto de una profunda reforma -incluidas medidas de eficiencia energética-, están situados en la zona de tráfico calmado de Lothstrasse, conocida por su animado vecindario, sus calles bordeadas de vegetación y su proximidad a instituciones culturales.
El ático ofrece un interior elegante que no deja nada que desear. La altura de las habitaciones varía entre 2,70 m y 3,40 m, lo que transmite una sensación de amplitud y ventilación. Los techos suspendidos están inclinados en las zonas de salón, comedor y cocina y siguen el pliegue del tejado, dando a las habitaciones un toque arquitectónico especial. El mobiliario de alta calidad y el concepto de decoración a medida de este luminoso piso de 2 habitaciones crean un ambiente acogedor. Los downlights integrados en los falsos techos proporcionan una iluminación agradable. Un sistema de ventilación controlada también contribuye al confort de la vivienda.
Lo más destacado es la gran terraza de la azotea, que, en una ubicación tranquila, ofrece una vista sin obstáculos de los edificios históricos y de los verdes alrededores. En esta terraza podrá disfrutar de más espacio e intimidad, así como del sol y de una copa de vino en las cálidas noches de verano.
El piso viene con el derecho exclusivo de uso de una plaza de aparcamiento en un aparcamiento dúplex (arriba). Un sótano también ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Este ático de lujo en Maxvorstadt es ideal para solteros exigentes, parejas o inversores que buscan una oportunidad de inversión atractiva. Ofrece un ambiente lujoso y confortable en uno de los lugares más codiciados de Múnich y combina un confort de alta calidad con una ubicación privilegiada y un excelente equipamiento.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Clase de eficiencia energética :
B
Valor de eficiencia energética :
71,20 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Calefacción urbana
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2020
Traducido por DeepL