vendido
Unterföhring: Casa adosada moderna
Tipo de propiedad:
Casa adosada
Àrea de estar aprox.:
117,91 m²
Año de construcción :
2004
Superficie útil ca. :
154,69 m²
Superficie aprox. :
167,00 m²
Condición :
Mantenido
Dormitorios:
3
Baños :
2
Aseo de invitados :
Sí
Terraza:
Sí
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Numero de plantas:
2
Suelos:
Tejas
Lo más destacado
- Clima interior saludable gracias a la construcción de ladrillo macizo
- Fachada totalmente aislada con sistema de aislamiento térmico
- Sistema fotovoltaico en el tejado de la terraza
Descripción
Por fin espacio para toda la familia
Esta moderna casa adosada se encuentra en una zona tranquila de Unterföhring. Fue construida en 2004 en sana construcción de ladrillo macizo. El moderno aislamiento térmico completo de la fachada en un sistema compuesto térmico y un sistema fotovoltaico con alimentación de electricidad en el tejado de la terraza garantizan unos costes energéticos más bajos.
La pieza central es la amplia y acogedora sala de estar en la planta baja con comedor y zona de estar. Desde aquí se accede a la soleada terraza orientada al sur, que linda con el jardín maduro. Un toldo proporciona la sombra necesaria en verano. La cocina está equipada con un mueble de buen gusto, que ya está incluido en el precio de compra.
Como es habitual, el aseo de invitados y espacio para un guardarropa se encuentran en la zona de entrada. El jardín está actualmente en las firmes manos de los dos hijos de los propietarios. Está lleno de arbustos y también hay un práctico cobertizo de jardín.
En la planta superior se encuentran el dormitorio y dos habitaciones infantiles de aproximadamente el mismo tamaño y un moderno cuarto de baño con bañera y ducha separada.
En el sótano, con una altura de unos 2,50 m, hay una gran sala de ocio con calefacción y un cuarto de ducha con conexión para lavadora, así como más espacio de almacenamiento.
Según los vendedores, la propiedad tiene un tamaño de 167 m² y está dividida según WEG.
La casa incluye una gran plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo con su propio wallbox, así como una plaza de aparcamiento al aire libre.
Precio de compra casa 960.000,- € + precio de compra plazas de aparcamiento en total 45.000,- € = precio de compra total 1.005.000,- €.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
D
Valor de eficiencia energética :
117,00 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Calefacción urbana
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
2004
Traducido por DeepL