vendido
Gauting: Dúplex con jardín de 3 habitaciones en una zona tranquila
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
126,33 m²
Año de construcción :
2015
Superficie útil ca. :
156,64 m²
Condición :
Mantenido
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Sí
Terraza:
Sí
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Tejas, Parquet
Visita virtual
Lo más destacado
- Acogedor salón con gran ventanal frontal
- Terraza soleada orientada al sur y jardín privado
- Cocina amueblada con gusto
Descripción
El hogar ideal para vivir y trabajar
Este atractivo piso con jardín de diseño óptimo se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado construido en 2015. Equipado con un moderno sistema de calefacción de pellets con control electrónico, sensor externo y acumulador intermedio, el inmueble cumple la norma KFW Efficiency House 70 y garantiza así unos costes energéticos más bajos.
Toda la familia se sentirá como en casa. La amplia zona de entrada se encuentra en la planta baja y ofrece mucho espacio de almacenamiento. El moderno cuarto de baño alicatado con ventana, lavabo doble y amplia ducha totalmente acristalada se encuentra a la derecha. El aseo de invitados independiente también tiene luz natural.
La pieza central del piso es el luminoso salón, que se divide en zona de estar y comedor. Está contiguo a la cocina, equipada con electrodomésticos. Los grandes ventanales del salón y la cocina dan acceso a la terraza parcialmente cubierta orientada al sur. Un jardín privado hace latir más rápido el corazón del jardinero.
El dormitorio y la habitación de los niños tienen ambos unos 16 m² de espacio y son fáciles de amueblar.
El sótano se ha terminado con una calidad de espacio habitable real, con las dos habitaciones alicatadas con buen gusto y también equipadas con calefacción por suelo radiante. Esto las hace adecuadas tanto para un estudio como para una habitación de invitados.
El gran sótano y el aparcamiento subterráneo son fácilmente accesibles a través de la segunda entrada del sótano.
El piso dispone de una plaza de aparcamiento individual XXL en el aparcamiento subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior con acceso al jardín.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción de madera
Clase de eficiencia energética :
B
Valor de eficiencia energética :
72,00 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Pellets
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2015
Traducido por DeepL