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Kreuth am Tegernsee: Joya única - Idílica casa de campo con vistas despejadas a la montaña
Tipo de propiedad:
Landhaus
Àrea de estar aprox.:
174,65 m²
Año de construcción :
2018
Superficie aprox. :
540,00 m²
Condición :
Como nuevo
Dormitorios:
5
Baños :
5
Balcón:
Sí
Terraza:
Sí
Sótano:
No
Cocina integrada :
Sí
Suelos:
Tejas, Tablones
Visita virtual
Lo más destacado
- Suelos de tablones macizos de abeto y roble alternados con baldosas de piedra de alta calidad.
- Paredes interiores de madera noble recuperada, sin tratar
- Armarios empotrados y mostrador en el salón/comedor
Descripción
La casa de campo está situada en un lugar absolutamente tranquilo e idílico, a las afueras de Rottach-Egern, con vistas despejadas a la reserva natural de Weißachau y al impresionante paisaje montañoso de los municipios de Rottach-Egern y Kreuth.
La propiedad impresiona por sus versátiles posibilidades de utilización:
- Residencia familiar
- Casa de vacaciones privada con alquiler turístico
- Casa de retiro
- Alquiler turístico con habitaciones de invitados (uso actual)
La casa de campo dispone de cuatro habitaciones dobles casi idénticas y una suite más grande. Todas las habitaciones tienen acceso propio al balcón o, en la planta baja, a la terraza con vistas a la montaña local de Rottach-Egern, el "Wallberg".
En la planta baja se encuentra el salón-comedor con una cocina abierta con suelos de roble y piedra natural. La cocina totalmente equipada, que incluye un lavavajillas profesional Winterhalter y una cocina grande, es práctica y de gran calidad. Toda la zona de salón y comedor invita a pasar horas acogedoras en un ambiente tradicional. En la planta baja también hay un aseo de diseño moderno y dos de los dormitorios de invitados.
En la planta superior hay una suite con su propio cuarto de baño y una romántica bañera exenta y otros dos dormitorios dobles, cada uno con su propio cuarto de baño. Dos amplios balcones al sur y al norte completan la oferta. Las dos plantas tienen alturas de techo de 2,38 metros y 2,50 metros hasta un máximo de 3,56 metros en la planta superior.
En general, la moderna casa de campo construida en 2018 en una construcción ecológica de estructura de madera impresiona por su ambiente acogedor.
Datos energéticos
Clase de eficiencia energética :
A+
Valor de eficiencia energética :
25,80 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas natural pesado, Electricidad
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2018
Traducido por DeepL