Primera ocupación tras la renovación: moderna casa de campo con piscina exterior
Comisión
Buyer's commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Piscina de acero inoxidable con tecnología de piscinas OSPA (sin cloro)
- Sistema de bus Loxon para controlar la calefacción, la iluminación y la piscina
- Una moderna cocina de alta calidad* con bloque de cocina profesional de Lohberger
Descripción
Esta oportunidad exclusiva para la vida intergeneracional en el Tegernsee le presenta una propiedad de primera clase que combina los más altos niveles de lujo y confort excepcional.
La casa de campo recién puesta en escena personifica lo último en lujo y privacidad. La exclusividad absoluta ocupa aquí un lugar central. La propiedad ofrece un alojamiento espacioso y ha sido diseñada con sumo cuidado para crear un ambiente de tranquilidad y opulencia. Esta propiedad promete un oasis de aislamiento donde usted y su familia podrán vivir tranquilos y disfrutar del más alto nivel de comodidades.
En la planta baja, le recibe una amplia zona de entrada con vestíbulo y aseo. Desde aquí se accede al salón y a la cocina de alta calidad. El salón, espacioso y elegantemente amueblado con chimenea, terraza cubierta y logia, es la pieza central de la casa. La lujosa cocina-comedor, hecha a medida por la empresa Zdovc, ofrece el máximo confort culinario.
La planta baja impresiona con su madera de roble oscuro en espiga francesa, que armoniza con el suelo de cemento moldeado de diseño. La chimenea abierta invita a pasar horas acogedoras en un ambiente claro, inspirado en el Lejano Oriente.
La planta superior, con su característica armadura de tejado a la vista, impresiona con un total de 3 dormitorios. A la zona principal independiente se accede desde el rellano entre las escaleras: el vestidor conduce al cuarto de baño principal con lujosa grifería, bañera exenta, ducha, sauna integrada, 2 lavabos, WC y bidé. Desde aquí se accede a la amplia zona de noche con un balcón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de unas vistas impresionantes del jardín, la piscina y las montañas de Tegernsee.
En el pasillo de la planta superior, unos pocos escalones conducen a otra zona con dos dormitorios y una habitación versátil. Esta habitación puede utilizarse como cuarto de los niños, estudio, habitación de invitados, sala de lectura, sala de alta fidelidad o sala de televisión.
Los dos dormitorios están equipados con sus propias instalaciones sanitarias, que incluyen ducha, dos lavabos, WC separado y bidé. Están amueblados con gusto, tienen luz natural y elegantes calentadores de toallas.
El segundo dormitorio ofrece acceso al balcón orientado al suroeste con vistas al jardín y a la zona de piscina exterior.
En el sótano encontrará una acogedora bodega para veladas de convivencia, así como salas para el equipamiento de la casa y la piscina, complementadas con otro aseo de invitados.
Lo más destacado de esta propiedad es la piscina exterior de acero inoxidable con unas impresionantes dimensiones de 12 metros de largo y 3 metros de ancho. La espaciosa piscina, de claro diseño, se integra armoniosamente en el paisaje del jardín y ofrece un espacio para la relajación holística, apoyada por una iluminación atmosférica. Un lugar donde nadar y regenerarse.
En conjunto, la Fockenstein impresiona por su clara apariencia y un ambiente que satisface las más altas exigencias.
Nota: El interior ha sido visualizado por Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior.
Equipamiento
La arquitectura se caracteriza por su entorno. Los materiales naturales y una elegante paleta de colores apagados dominan el escenario, extendiéndose simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de mobiliario de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Campana extractora con ventilación por encima del techo, totalmente equipada y completada con lavavajillas profesional Miele
- Suelo de parquet de madera maciza - colocado en aspecto de "espiga
- Yeso natural elaborado en todas las habitaciones en paredes y techos
- Herrajes de madera a medida* - tapas en los frentes de libre elección
- Puertas de paso macizas de roble moldeado* o de cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Escaleras con barandillas de acero e iluminación de peldaños, pasamanos de acero "negro
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero*.
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Techos nuevos con aislamiento
- Tecnología fotovoltaica, bomba de calor de aire y condensación de gas - genera calor y electricidad (12kw) para uso propio
* Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad está situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes viven a orillas del Tegernsee, en las estribaciones de los Alpes bávaros, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y el lago cristalino con calidad de agua potable.
En casa en Bad Wiessee: con una población de 5.198 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático de la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos.
La casa unifamiliar se encuentra en una posición destacada en el distrito de Abwinkl, el lugar más codiciado de Bad Wiessee. Se puede llegar al lago Tegernsee y al Fischerei Bistro en 5 minutos a pie por el arroyo Söllbach.
- Zona residencial tranquila y muy popular
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 min. a pie)
- Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (aprox. a 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (a aprox. 7 minutos en coche)
- Tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías, médicos en las inmediaciones (aprox. a 10 minutos)
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús a 3 min. a pie con conexiones a los otros cuatro municipios de la región de vacaciones
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde 1920. Principalmente gracias a los manantiales de azufre y yodo más potentes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes eventos de renombre como la Montgolfiade, el Seefest y el Wiesseer Seeadvent y diversos actos comunitarios como la Velada Bávara, los conciertos del balneario o el fin de año musical aportan variedad. Además, en Bad Wiessee se han establecido numerosas clínicas destacadas y médicos de renombre. Curas ambulatorias, curas en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y sus familiares completan la amplia oferta de servicios médicos.
Datos energéticos
Información adicional
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Por favor, tenga en cuenta que la exposición digital pretende ofrecer una primera visión general. Todos los detalles relacionados con la propiedad no están garantizados y se basan exclusivamente en información y datos facilitados por los propietarios, de los que no podemos asumir ninguna responsabilidad.
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