Primera ocupación tras la renovación: moderna casa de campo con piscina exterior
Comisión
Buyer's commission 2.975% incl. VAT.
Lo más destacado
- Piscina de acero inoxidable con tecnología de piscinas OSPA (sin cloro)
- Sistema de bus Loxon para controlar la calefacción, la iluminación y la piscina
- Una moderna cocina de alta calidad* con mueble de cocina profesional de Lohberger
Descripción
Esta oportunidad exclusiva sobre la vida intergeneracional en el Tegernsee le presenta no sólo pero dos propiedades de primera clase, que combinan el más alto lujo y confort extraordinario.
La casa de campo recién imaginada es el epítome del lujo y la privacidad. Aquí, la exclusividad absoluta es el énfasis. La propiedad ofrece habitaciones generosas y fue diseñada con el máximo cuidado, para crear una atmósfera de calma y prosperidad.
En la planta baja le recibe una amplia zona de entrada con vestíbulo y armario. Desde aquí se puede acceder al salón o a la cocina. La generosa sala de estar con chimenea independiente, terraza cubierta y logia es el corazón central de la casa. La lujosa cocina-comedor ofrece un confort culinario del más alto nivel.
La planta baja impresiona con su madera de roble oscuro en espiga francesa, que armoniza con el suelo de cemento de diseño. La chimenea abierta invita a pasar horas acogedoras en un ambiente claro, inspirado en el Lejano Oriente.
La planta superior, con su característica armadura de tejado a la vista, impresiona con un total de 3 dormitorios. A la zona principal independiente se accede desde el rellano entre las escaleras: el vestidor conduce al cuarto de baño principal con lujosa grifería, bañera exenta, ducha, sauna integrada, 2 lavabos, WC y bidé. Desde aquí se accede a la amplia zona de noche con un balcón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de unas vistas impresionantes del jardín, la piscina y las montañas de Tegernsee.
En el pasillo de la planta superior, unos pocos escalones conducen a otra zona con dos dormitorios y una habitación versátil. Esta habitación puede utilizarse como cuarto de los niños, estudio, habitación de invitados, sala de lectura, sala de alta fidelidad o sala de televisión.
Los dos dormitorios están equipados con sus propias instalaciones sanitarias, que incluyen ducha, dos lavabos, WC separado y bidé. Están amueblados con gusto, tienen luz natural y elegantes calentadores de toallas.
El segundo dormitorio ofrece acceso al balcón orientado al suroeste con vistas al jardín exterior y a la zona de la piscina.
En el sótano, encontrará una acogedora bodega para veladas de convivencia, así como salas para la tecnología de la casa y la piscina, complementadas con otro aseo de invitados.
Lo más destacado de esta propiedad es la piscina exterior de acero inoxidable con unas impresionantes dimensiones de 12 m de largo y 3 m de ancho. La espaciosa piscina, de diseño claro, se integra armoniosamente en el paisaje del jardín y ofrece un espacio para la relajación holística, apoyada por una iluminación atmosférica. Un lugar donde nadar y regenerarse.
En conjunto, el Fockenstein impresiona por su claro carisma y un ambiente que satisface las más altas exigencias.
Nota: El interior fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior.
Equipamiento
La arquitectura se integra en el paisaje con armonía y seguridad. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y se extienden simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Campana extractora con ventilación por encima del techo, totalmente equipada y completada con lavavajillas profesional de Miele
- Suelo de parquet de madera maciza colocado en "espiga
- Yeso natural elaborado en todas las habitaciones en paredes y techos
- Herrajes de madera hechos a medida* - cubiertas en los frentes de libre elección
- Puertas de paso macizas de roble perfilado* o cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Escaleras con barandillas de acero e iluminación de peldaños, pasamanos de acero "negro
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero*.
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Techos nuevos con aislamiento
- Tecnología fotovoltaica, bomba de calor de aire y condensación de gas - genera calor y electricidad (12kw) para uso propio
* Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad está situada en una de las zonas residenciales más deseadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee-Schliersee. Alrededor de 26.000 personas viven en las estribaciones alpinas bávaras que rodean Tegernsee, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y un lago cristalino con calidad de agua potable.
En casa, en Bad Wiessee: Con 5.198 habitantes, la ciudad se encuentra armoniosamente enclavada entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos.
La casa unifamiliar se encuentra en un lugar destacado del distrito de Abwinkl, la zona más solicitada de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro están a sólo 5 minutos a pie a lo largo del arroyo Söllbach.
- Zona residencial tranquila y muy popular
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 minutos a pie)
- Cerca del puerto de yates (aprox. 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. 7 minutos en coche)
- Todas las posibilidades de compras, restaurantes, escuelas, guarderías, consultorios médicos
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús con conexión a los otros cuatro municipios de la región de Tegernsee,
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde la década de 1920. Gracias sobre todo a los manantiales de azufre y yodo más fuertes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes acontecimientos de renombre, como la Montgolfiade, la fiesta del lago y el Wiesseer Seeadvent y diversos eventos comunitarios, como por ejemplo la noche bávara, conciertos en el balneario, eventos musicales de fin de año, aportan variedad. Además, algunas clínicas destacadas y médicos de renombre se han establecido en Bad Wiessee. Curas ambulatorias, curas en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y familiares completan la oferta en el ámbito médico.
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta finca en régimen de contrato exclusivo.
Como su socio competente para la venta de bienes inmuebles, Mr. Lodge estará encantado de proporcionarle asesoramiento y servicios en materia inmobiliaria.
Por favor, tenga en cuenta que la exposición pretende ofrecer una primera visión general. Todos los datos relacionados con la propiedad son sin garantía y se basan únicamente en la información y los detalles proporcionados por los propietarios y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
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