Bonita casa de campo reformada con chalet independiente
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
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Lo más destacado
- Dos modernas cocinas equipadas de alta calidad*, electrodomésticos Gaggenau
- Amueblamiento casi completo con muebles de alta calidad de B&B Italia
- Sauna de aromático pino cembro
Descripción
Esta oportunidad exclusiva sobre la vida intergeneracional en el Tegernsee le presenta no sólo pero dos propiedades de primera clase, que combinan el más alto lujo y confort extraordinario.
El Chalet I se caracteriza por sus amplias habitaciones. Aquí encontrará una sala de estar, hecha para las reuniones, pero también para el tiempo a solas.
Con suelos de madera maciza de olmo oscuro y baldosas hechas a mano, toda la primera planta impresiona por ser la zona de estar central de la casa. La representativa zona de entrada con vestíbulo y guardarropa forma la entrada y desemboca en la zona de salón y comedor, que invita a pasar horas acogedoras en un ambiente claro y alpino. Desde aquí se accede a la nueva cocina de alta calidad y totalmente equipada con electrodomésticos de Gaggenau y Miele.
El propietario, preocupado por la calidad, ha optado por elementos de mobiliario de alta calidad hechos de piedra y cerámica, que se caracterizan esencialmente por sus líneas claras.
La cocina hecha a medida por Zdovc se complementa con una barra de comedor con placa integrada y acogedores bancos junto a las ventanas y es el corazón comunicativo de la casa. Un frigorífico iluminado para vinos proporciona la degustación adecuada en las acogedoras veladas.
La cocina linda directamente con el espacioso salón, elegantemente amueblado, con salón independiente de castaño y chimenea de gas integrada, amplia terraza y logia.
En la planta superior, con las vigas del tejado a la vista, se encuentra la zona principal independiente con un amplio cuarto de baño principal, bañera exenta y ducha a ras de suelo, WC y bidé. Dos lavabos de cerámica con grifería Gessi completan a la perfección esta zona de bienestar.
Otras dos habitaciones amuebladas con gusto y llenas de luz, una de ellas con amplias literas, subrayan las confortables necesidades de vida para niños, invitados y amigos.
Otro cuarto de baño con luz natural, ducha, WC y elegantes toalleros calefactados negros se encuentra junto a una zona de dormitorio más amplia. Tanto la zona principal como el dormitorio grande tienen un balcón orientado al norte con vistas al Söllbach.
En el sótano hay otra habitación para huéspedes con su propio cuarto de ducha. Tiene acceso directo a la moderna zona de bienestar con gimnasio y fitness, ducha y WC. Aquí le espera un amplio espacio para el disfrute y la relajación. Las actividades deportivas pueden tener lugar en la cubierta de yoga al aire libre, mientras que la sauna de fragante pino cembro ya se está calentando para la relajación posterior.
La sala técnica y el pasillo subterráneo de conexión con el loft independiente también se encuentran aquí.
Lo más destacado de esta propiedad especial es el Chalet II, un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar independiente proporciona privacidad. El interior, con su moderno diseño inspirado en el Lejano Oriente, garantiza la relajación y el descanso de la vida cotidiana. Un amplio salón en el lado sureste completa la oferta.
Equipamiento
La arquitectura se integra en el paisaje con armonía y seguridad. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y se extienden simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Parquet de madera maciza en forma de espiga
- Paredes* y techos con paneles de madera de diseño contemporáneo en algunas zonas
- Grifería de madera hecha a medida - parcialmente cubierta con lino gris de alta calidad en los frentes*
- Puertas de paso macizas de madera perfilada* o cristal con marcos y perfiles de acero "negro
- Toldo de patio eléctrico en gris oscuro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño de Occhio
- Escaleras con barandillas de cristal, pasamanos de acero "negro", con iluminación de peldaños
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Mamparas de ducha de cristal
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Tejados nuevos con aislamiento
- Caldera de condensación de gas + pila de combustible - genera electricidad para uso propio
- Datos energéticos Chalet I (casa principal, adosado): EA-B: 139,7 kWh/(m²*a) | clase de eficiencia E | cogeneración fósil I construido en 1955
- Datos energéticos del Chalet II (desván, dependencia): EA-B: 80,8 kWh/(m²*a) | Clase de eficiencia C | Combinado de calor y electricidad fósil I Construido en 1955
Toda la propiedad es un lugar que combina a la perfección todo lo que se necesita en un hogar: arquitectura, diseño, tradición y el amor y aprecio por la región de Tegernsee.
*Hecho a medida por la empresa de carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad está situada en una de las zonas residenciales más deseadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee-Schliersee. Alrededor de 26.000 personas viven en las estribaciones alpinas bávaras que rodean Tegernsee, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y un lago cristalino con calidad de agua potable.
En Bad Wiessee se está como en casa: con 5.198 habitantes, la ciudad se encuentra en armonía entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático de la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos.
El Chalet I y el Chalet II gozan de una ubicación privilegiada en el distrito de Abwinkl, el lugar más codiciado de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro están a sólo 5 minutos a pie a lo largo del arroyo Söllbach.
- Zona residencial tranquila y muy popular
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 minutos a pie)
- Cerca del puerto de yates (aprox. 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. 7 minutos en coche)
- Todas las posibilidades de compras, restaurantes, escuelas, guarderías, consultorios médicos
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús con conexión a los otros cuatro municipios de la región de Tegernsee,
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde la década de 1920. Gracias sobre todo a los manantiales de azufre y yodo más fuertes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes acontecimientos de renombre, como la Montgolfiade, la fiesta del lago y el Wiesseer Seeadvent y diversos eventos comunitarios, como por ejemplo la noche bávara, conciertos en el balneario, eventos musicales de fin de año, aportan variedad. Además, algunas clínicas destacadas y médicos de renombre se han establecido en Bad Wiessee. Curas ambulatorias, curas en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y familiares completan la oferta en el ámbito médico.
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta finca en régimen de contrato exclusivo.
Como su socio competente para la venta de bienes inmuebles, Mr. Lodge estará encantado de proporcionarle asesoramiento y servicios en materia inmobiliaria.
Por favor, tenga en cuenta que la exposición pretende ofrecer una primera visión general. Todos los datos relacionados con la propiedad son sin garantía y se basan únicamente en la información y los detalles proporcionados por los propietarios y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.
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