Bonita casa de campo reformada con chalet independiente
Comisión
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
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Lo más destacado
- Dos modernas cocinas empotradas de alta calidad*, electrodomésticos Gaggenau
- Amueblamiento casi completo con muebles de alta calidad de B&B Italia
- Sauna de fragante madera de pino cembro suizo
Descripción
Esta exclusiva oportunidad para la vida intergeneracional en el Tegernsee le presenta propiedades de primera clase que combinan los más altos niveles de lujo y un confort excepcional.
El Chalet I se caracteriza por sus amplias habitaciones que fomentan una vida cómoda y compartida. Aquí encontrará una zona de estar que se ha creado tanto para socializar como para retiros individuales.
Con suelos de madera de olmo maciza oscura y baldosas hechas a mano, toda la planta baja impresiona por ser el centro vital de la casa. La representativa zona de entrada, con vestíbulo y cuarto de barro, constituye la entrada y desemboca en la zona de salón y comedor, que invita a pasar horas acogedoras en un ambiente claro y alpino. Desde aquí se accede a la nueva cocina de alta calidad y totalmente equipada con electrodomésticos de Gaggenau y Miele.
El propietario, que apuesta por la calidad, ha optado por elementos de mobiliario de alta calidad hechos de piedra y cerámica, que se caracterizan por sus líneas limpias.
La cocina hecha a medida por Zdovc se complementa con una barra de comedor con placa integrada y acogedores bancos junto a las ventanas, y es el corazón comunicativo de la casa. Un frigorífico iluminado ofrece el marco perfecto para degustar vinos en veladas acogedoras.
La cocina linda directamente con el espacioso salón, elegantemente amueblado, con sala de estar independiente de castaño y chimenea de gas integrada, amplia terraza y logia.
La planta superior, con las vigas del tejado a la vista, conduce a la zona principal independiente con un espacioso cuarto de baño principal, bañera independiente y ducha a ras de suelo, WC y bidé. Dos lavabos de cerámica con grifería de Gessi completan a la perfección esta zona de bienestar.
Otros dos dormitorios amueblados con gusto y llenos de luz, uno de ellos con amplias literas, acentúan las confortables necesidades de vida para niños, invitados y amigos.
Otro cuarto de baño con luz natural, ducha, WC y elegantes toalleros calefactados negros se encuentra junto a una zona de dormitorio más amplia. Tanto la zona principal como la habitación grande tienen un balcón orientado al norte con vistas al Söllbach.
En el sótano hay otra habitación para huéspedes con su propio cuarto de ducha. Tiene acceso directo a la moderna zona de bienestar con gimnasio y centro de fitness, ducha y WC. Aquí le espera un amplio espacio para disfrutar y relajarse. Se pueden practicar actividades deportivas en la cubierta de yoga al aire libre, mientras que la sauna de fragante pino cembro ya se está calentando para relajarse más tarde.
La sala técnica y el pasillo subterráneo de conexión con el loft independiente también se encuentran aquí.
Lo más destacado de esta propiedad especial es el Chalet II, un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar independiente proporciona privacidad. El interior, con su moderno diseño inspirado en el Lejano Oriente, garantiza la relajación y el descanso de la vida cotidiana. Un amplio salón en el lado sureste completa la oferta.
Equipamiento
La arquitectura se integra con armonía y seguridad en el paisaje. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y se extienden simbióticamente desde el interior hasta el exterior.
Los siguientes detalles de mobiliario de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
- Suelo de parquet de madera maciza colocado en "espiga
- Paredes* y techos con paneles de madera de diseño contemporáneo en algunas zonas
- Grifería de madera hecha a medida, parcialmente revestida con lino gris de alta calidad en los frentes*.
- Puertas de paso macizas de madera moldeada* o cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Toldo de patio eléctrico en gris oscuro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño de Occhio
- Escaleras con barandillas de cristal, pasamanos de acero "negro", con iluminación de peldaños
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Mamparas de ducha de cristal
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Nuevos tejados con aislamiento
- Caldera de condensación de gas + pila de combustible - genera electricidad para uso propio
- Datos energéticos Chalet I (casa principal, adosado): EA-B: 139,7 kWh/(m²*a) | Clase de eficiencia E | Combinación de calor y electricidad fósil I Construido en 1955
- Datos energéticos del Chalet II (desván, dependencia): EA-B: 80,8 kWh/(m²*a) | Clase de eficiencia C | Combinación de calor y electricidad fósil I Construido en 1955
Toda la propiedad es un lugar que combina exquisitamente lo que hace que un hogar sea exquisito: arquitectura, diseño, tradición y aprecio y amor por la región de Tegernsee.
* Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania, directamente en el pintoresco Tegernsee.
Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes viven a orillas del Tegernsee, en las estribaciones de los Alpes bávaros, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y el lago cristalino con calidad de agua potable.
En casa en Bad Wiessee: con una población de 5.198 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático de la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos.
El Chalet I y el Chalet II se encuentran en una posición destacada en el distrito de Abwinkl, el lugar más codiciado de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro se encuentran a sólo 5 minutos a pie a lo largo del arroyo Söllbach.
- Zona residencial tranquila y muy popular
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 min. a pie)
- Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (aprox. a 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (a aprox. 7 minutos en coche)
- Tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías, médicos en las inmediaciones (aprox. a 10 minutos)
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús a 3 min. a pie con conexiones a los otros cuatro municipios de la región de vacaciones
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde 1920. Principalmente gracias a los manantiales de azufre y yodo más potentes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes eventos de renombre como la Montgolfiade, el Seefest y el Wiesseer Seeadvent y diversos actos comunitarios como la Velada Bávara, los conciertos del balneario o el fin de año musical aportan variedad. Además, en Bad Wiessee se han establecido varias clínicas destacadas y médicos de renombre. Curas ambulatorias, tratamientos en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y sus familiares completan la amplia oferta de servicios médicos.
Datos energéticos
Información adicional
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