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Obermenzing: Dúplex de ensueño de 4 habitaciones en un lugar tranquilo
Tipo de propiedad:
Piso dúplex
Àrea de estar aprox.:
128,12 m²
Año de construcción :
2018
Superficie útil ca. :
148,74 m²
Condición :
Como nuevo
Dormitorios:
2
Baños :
2
Numero de balcones:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
1
Suelos:
Tejas, Parquet
Lo más destacado
- Sensación de vida de alta calidad
- Diseño atemporal
- Elegante cocina equipada con isla de cocción
Descripción
Muévete y siéntete bien
Este extraordinario dúplex de 4 habitaciones combina un diseño exclusivo con un ambiente moderno. El salón diáfano de aprox. 45 m² combina hábilmente las zonas de estar, comedor y cocina para crear un concepto global armonioso. Los ventanales de suelo a techo inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor.
La cocina Eggersmann, hecha a medida, sienta nuevas bases en cuanto a diseño y funcionalidad. El frente de hormigón real alisado a mano y el espacioso bloque de cocina, junto con los electrodomésticos de marca de alta calidad, forman una simbiosis perfecta de tecnología punta y sofisticación estética. Un extractor integrado en el techo garantiza un aire fresco en la estancia sin olores desagradables.
Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde le esperan dos luminosas habitaciones con armarios empotrados a medida. Las ventanas Velux del techo pueden controlarse cómodamente mediante un panel de control y proporcionan luz natural adicional. El elegante suelo de roble natural con aspecto de tablón realza el aire atemporal del piso.
Materiales de alta calidad y tecnología moderna se unen en los cuartos de baño. Las baldosas de gres porcelánico de gran formato, los elegantes radiadores toalleros y los focos del techo crean un ambiente lujoso. Los dos cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, especialmente fáciles de limpiar gracias al revestimiento Pura Protect y a las mamparas de cristal de 2,20 m de altura. El cuarto de baño de la planta superior también dispone de conexión para lavadora.
Un sistema de ventilación controlada garantiza un clima interior agradable en todo momento, mientras que la calefacción por suelo radiante regulable individualmente asegura temperaturas acogedoras en todas las habitaciones.
La oferta se completa con un amplio sótano de unos 20 m² y una plaza de aparcamiento subterráneo.
Datos energéticos
Calefacción:
Bomba térmica
Clase de eficiencia energética :
A+
Valor de eficiencia energética :
14,2 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Bomba de calor
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2018
Traducido por DeepL