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Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
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Habitaciones
4
Àrea de estar aprox.
96,00 m²
Precio de venta
vendido
Ubicación
81245 München

Obermenzing: Dúplex de 4 habitaciones de gran valor


Tipo de propiedad:
Piso dúplex
Àrea de estar aprox.:
96,00 m²
Año de construcción :
2013
Condición :
Mantenido
Ascensor:
No
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
2
Suelos:
Parquet

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Lo más destacado


  • Paredes exteriores altamente aisladas con mampostería de aislamiento térmico (36,5 cm)
  • Bajos costes energéticos gracias a la bomba de calor de aguas subterráneas
  • Calefacción por suelo radiante

Descripción


El dúplex (construido en 2013) está como nuevo y se encuentra en un bloque de apartamentos bien cuidado con solo 6 unidades. Impresiona con un plano individual y crea mucho espacio gracias a sofisticados accesorios y accesorios, que están personalizados en todo el piso.

La pieza central es el amplio salón de la primera planta, con una cocina americana amueblada con gusto y acceso al soleado balcón orientado al oeste.
El espacioso dormitorio también está orientado al oeste y ofrece un amplio espacio de almacenamiento. En la habitación de los niños, unos ingeniosos armarios empotrados ofrecen mucho espacio de almacenamiento. El cuarto de baño de los padres, con luz natural, está perfectamente planificado con bañera y ducha separada y se ha equipado con azulejos de alta calidad. En el cuarto de ducha independiente con WC, los actuales propietarios han prescindido de la segunda ducha en favor de la lavadora.
Se ha cerrado el acceso a la antigua galería abierta de la 2ª planta. A pesar de los techos inclinados, la habitación puede utilizarse ahora muy bien como dormitorio. También aquí, los armarios empotrados perfectamente integrados ofrecen mucho espacio.

En resumen: estilo de vida moderno con una buena distribución de las habitaciones y vecinos amables.

Plano de distribución


Datos energéticos


Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Valor de eficiencia energética :
22,50 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Bomba de calor
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2013
Traducido por DeepL
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