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Mr. Lodge - 13620

Casa unifamiliar lujosa amueblada en Pullach im Isartal


Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).

Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.

Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.

Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).

Equipo


internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Año de construcción:
Nueva construcción 2019
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Con un segundo salón
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (120 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (120 x 200 cm)
Habitación de invitados con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Despacho
3 cuartos de baño
2 aseos para invitados
Suelo:
Baldosas de piedra natural, parquet, baldosa de gres porcelánico, moqueta
Mobiliario:
Como nuevo, exclusivos, meubles diseñados, orientado al diseño, línea moderna
Cocina:
Muebles de cocina integrados, muy ampliamente equipada, horno de inducción, lavavajillas, horno eléctrico, horno de vapor, extracción, nevera, congelador y nevera combinado, congelador separado, neverra para botellas de vino, Cafetera con portafiltro, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el sótano
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
Sistema de alarma
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Casa inundada de luz
Balcón al este muy bonito y grande
Terraza muy bonita y grande
Jardín soleado
Sauna
Pool
Gimnasio, Sótano
Estacionamiento:
2 garajes
plaza de aparcamiento al aire
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje, 2 plazas de estacionamiento exterior
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.

descripción de la situación


elegante zona, completamente tranquilo

Transporte público


tren urbano:
Líneas S20 y S7, Estación Pullach (2 minutos a pie)
autobús:
Línea 270, Estación Pater-Rupert-Mayer-Straße (2 minutos a pie)
© Mr. Lodge GmbH

Alrededores


Pullach im Isartal

Compras:
farmacia, panadería, boutiques, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal

comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes

Más sobre el barrio
Certificado energético:
Año de construcción: 2019
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 48,10 kWh/(m²*a)
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