Vida tranquila y de alta calidad en una casa unifamiliar
Preciosa casa unifamiliar en una zona residencial tranquila y de lujo en Waldtrudering, justo al lado de la reserva natural. Aquí toda la familia con hasta tres niños tiene espacio maravilloso y disfruta de la comodidad de la vida moderna a un alto nivel:
- Amplia zona de cocina/comedor y sala de estar, con chimenea de leña y cocina equipada de alta calidad con una gran isla de cocina.
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas (con mando por radio, programables en la planta baja)
- Parquet de roble
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa, así como un sistema de ventilación automático (regulable en 3 etapas)
- Amplia terraza y hermoso jardín, con acceso privado al prado público vecino frente al bosque (por lo demás, no hay acceso real a este prado, por lo que es casi como un jardín privado)
- La habitación de invitados en el sótano estará equipada con una pared de espejos deportivos y un pequeño armario con estantes
- Los juguetes que aparecen en las fotos de la azotea no forman parte del mobiliario, pero el equipo de música, las colchonetas y la silla colgante siguen en su sitio
El equipamiento técnico no deja nada que desear: Grifo adicional con filtro de ósmosis en la cocina, cableado LAN en todas las habitaciones, sistema de alarma, cámara de vigilancia en la casa, iluminación del jardín (en parte detector de movimiento, en parte manual).
Por supuesto, se incluye un garaje, apto también para coches grandes como Range Rovers o autobuses VW, con conexión eléctrica (toma CEE 16) y enchufe doméstico. La zona comunitaria de acceso al garaje y delante de la casa se comparte con el vecino (el vecino de delante de la casa tiene acceso a su caseta de jardín a través de esta zona, pero no tiene derecho de aparcamiento permanente delante de la zona de entrada de la casa).
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2013
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales
tercer dormitorio con cama individual
Habitación de invitados con cama de matrimonio
4 cuartos de baño
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales
tercer dormitorio con cama individual
Habitación de invitados con cama de matrimonio
4 cuartos de baño
Suelo:
Parquet, calefacción en el suelo, suelo de baldosa
Mobiliario:
Amueblada con gusto y colores claros, alta calidad
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, mesa, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 150 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 150 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Persianas eléctricas, trastero, Sótano
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Persianas eléctricas, trastero, Sótano
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Incl. tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión.
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Waldtrudering
Compras:
panadería, frutería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, pubs, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
El Certificado de Eficiencia Energética aún no está disponible.