Casa unifamiliar lujosa amueblada en Schwabing
This stylishly furnished property is located in the sought-after area of Schwabing, only approx. 3.2 km north of Munich city center. It offers a perfect combination of tranquillity and a central location, combining an urban lifestyle with a relaxed living atmosphere.
Upon entering this unique home, you are greeted by a spacious and open-plan living and dining area that leads into a modern, open-plan kitchen. The living area impresses with an elegant wood-burning stove, which makes for cozy evenings. Another highlight is the second living room, which offers additional space for relaxation and entertainment. For lovers of literature, the guest room has its own library.
The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, which leaves nothing to be desired. There is also a roof terrace, which offers a wonderful open-air retreat.
Another outstanding feature of this property is the beautiful garden, which invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings.
This paradise is complemented by a fitness area in the basement, which is equipped with its own shower. This is not currently shown in the pictures.
This property combines all the amenities of modern, comfortable living in one of Munich's top locations.
Equipo
Año de construcción:
1934
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Con un segundo salón
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Dos dormitorios infantiles
Habitación de invitados con cama individual
Despacho
Armario vestidor
3 cuartos de baño
servicio separado
servicio de invitados
Con un segundo salón
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Dos dormitorios infantiles
Habitación de invitados con cama individual
Despacho
Armario vestidor
3 cuartos de baño
servicio separado
servicio de invitados
Suelo:
Parquet diseño espina, parquet, suelo de piedra, suelo de baldosa
Mobiliario:
Alto nivel, alta calidad, exclusivos
Cocina:
Muebles de cocina integrados, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, mesa, con ventana, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el sótano
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Jardín
Sótano, exercise room
Terraza
Jardín
Sótano, exercise room
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
Compras:
farmacia, panadería, boutiques, tienda ecológica, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Posibilidades de hacer deporte:
piscina al aire libre
Certificado energético:
Año de construcción: 1934
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 109,01 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 109,01 kWh/(m²*a)