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Casa de arquitecto luminoso con jardín en alquiler


Esta acogedora y familiar casa adosada de 6 habitaciones en Gräfelfing ofrece mucho espacio para sentirse como en casa. En la planta baja, las baldosas de color terracota crean un ambiente cálido y acogedor. La amplia sala de ocio ofrece múltiples posibilidades, ya sea como sala de juegos, sala de yoga u oficina en casa. La casa cumple la normativa de casas ecológicas de bajo consumo energético y se caracteriza por su suelo de parqué ecológico engrasado y el uso de materiales naturales. La espaciosa distribución con numerosas habitaciones, tres cuartos de baño y un ático con una pequeña cocina y conexión para lavadora hacen que la casa sea ideal para familias - también en combinación con una au pair o como piso compartido. El jardín, con su idílico estanque, invita a la relajación y al descanso - un lugar perfecto para toda la familia.

Bueno saber: La propiedad tiene un sistema solar térmico que apoya la producción de agua caliente, así como un nuevo sistema fotovoltaico con almacenamiento. También hay dos chimeneas - la gran chimenea del salón funciona con agua y también contribuye a la producción de agua caliente.

Traducido por DeepL

Equipo


internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Año de construcción:
2006
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Habitación de invitados con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Cuarto adicional
vestidor
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Baldosas de terracota, parquet, baldosas de piedra natural
Mobiliario:
Mezcla, muy buen estado
Cocina:
Cocina con zona de comedor abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno eléctrico, cocina de gas, extracción, microondas, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Pantalla plana
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos balcones
Terraza
Dos jardines
Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual)
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.

descripción de la situación


elegante zona, cerca del Pasinger Stadtparks

Google Map
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Transporte público


tren urbano:
Línea S6, Estación Lochham (12 minutos a pie)
autobús:
Línea 160, Estación Lochham, Im Birket (4 minutos a pie)
© Mr. Lodge GmbH

Alrededores


Gräfelfing

Compras:
farmacia, panadería, tintorería

comida y bebida:
cafeterías, restaurantes

Más sobre el barrio
Certificado energético:
Año de construcción: 2006
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: A+
Demanda final de energía: 28,60 kWh/(m²*a)
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