Casa moderna y renovada en alquiler
Tenga en cuenta que los siguientes muebles se retirarán de la casa antes de que usted se mude y no se alquilarán:
- Instrumentos musicales (piano, arpa, guitarra)
- acuario
- cama elástica en el jardín
- Barbacoa Weber en la terraza
Esta espaciosa casa de 6 habitaciones impresiona por su moderno mobiliario, su cuidado diseño y su acogedora atmósfera. Al entrar en la casa, le da la bienvenida una zona de entrada amplia y luminosa con cómodos asientos y un gran armario.
Un punto culminante de la casa es la acogedora cocina de diseño de next125. Equipada con una elegante isla de cocción y electrodomésticos de marca de alta calidad (Miele, Gaggenau, Bora), ofrece todo lo que necesitan los cocineros aficionados más exigentes, incluidos un hervidor al vapor, un cajón calientaplatos y una placa de 4 fuegos con campana extractora integrada. Una amplia zona de comedor con seis sillas y un asiento para niños en el invernadero contiguo hacen de la cocina el lugar de encuentro perfecto para la familia y los invitados.
En la planta superior le espera un cuarto de baño amplio y luminoso. Finos azulejos de mármol combinados con una cómoda calefacción por suelo radiante y elegantes radiadores toalleros crean un ambiente acogedor. Lo más destacado es una bañera exenta que invita a relajarse. La casa dispone de un total de 4 dormitorios con cómodas camas dobles, el primero de los cuales cuenta además con un vestidor, un verdadero plus de comodidad para quienes valoran el orden y el espacio de almacenamiento.
El sótano ofrece una sala de ocio versátil, así como una amplia despensa con una nevera adicional y una nevera de hielo separada - ideal para gourmets y anfitriones.
La casa, completamente renovada en 2013, también impresiona por su moderno equipamiento técnico:
- Agradable calefacción por suelo radiante en toda la planta baja para un confort de vida óptimo
- Acristalamiento de triple aislamiento térmico energéticamente eficiente, complementado con elegantes elementos de ventana de suelo a techo
- Cómodas persianas eléctricas con mando por radio en la planta baja y el primer piso
- Invernadero luminoso con toldo eléctrico totalmente automático o controlable manualmente
- Conexión a Internet por fibra óptica y cableado LAN y de televisión por satélite
- Sistema de timbre e interfono con vigilancia por cámara y terminales de mando en todas las plantas
- Iluminación exterior inteligente con detector de movimiento, temporizador y opción de control manual
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
1976
Habitaciones:
Salón con sofá
Primer dormitorio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio (150 x 200 cm)
tercer dormitorio (160 x 200 cm)
Habitación de invitados (180 x 200 cm)
Vestidor
cuarto adicional
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Primer dormitorio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio (150 x 200 cm)
tercer dormitorio (160 x 200 cm)
Habitación de invitados (180 x 200 cm)
Vestidor
cuarto adicional
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Algunos casi nuevos, muy buen estado
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, frigorífico con congelador, horno de cerámica, máquina para cocinar al vapor, lavavajillas, horno eléctrico, extracción, horno con microonda integrada, congelador separado, mesa con 6 sillas, barra con 4 taburetes, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora propia
Cuarto para secar la ropa en casa
Smart TV (con conexión a Internet) , TV satélite
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Cuarto para secar la ropa en casa
Smart TV (con conexión a Internet) , TV satélite
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Tres terrazas
Jardín
Invernadero, Sótano, trastero, chimenea
Tres terrazas
Jardín
Invernadero, Sótano, trastero, chimenea
Estacionamiento:
Garaje doble
gastos incluido en la renta mensual
plaza de aparcamiento al aire
Gastos incluidos en el alquiler
gastos incluido en la renta mensual
plaza de aparcamiento al aire
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje de dos plazas, aparcamiento al aire libre
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Baldham
Compras:
farmacia, panadería, droguería, ultramarinos
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pubs, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1976
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Demanda final de energía: 145,63 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Demanda final de energía: 145,63 kWh/(m²*a)