Casa moderna y energéticamente eficiente en alquiler en Zorneding
Esta lujosa casa unifamiliar en Zorneding combina un diseño elegante, una distribución espaciosa y un confort exclusivo al más alto nivel. Con unos 204 m² de superficie habitable, la casa ofrece cinco habitaciones luminosas que han sido diseñadas con materiales de alta calidad, mobiliario elegante y una gran atención al detalle. La armoniosa combinación de arquitectura moderna y elegancia atemporal crea un ambiente extraordinario que invita tanto al relax como al entretenimiento.
La pieza central de la casa es el espacioso salón-comedor, que ofrece una magnífica vista de la vegetación a través de grandes ventanales y acceso directo a la soleada terraza y al cuidado jardín, ideal para relajarse al aire libre, celebrar elegantes fiestas en el jardín o pasar tiempo en familia sin preocupaciones.
Además de su calidad estética, la propiedad también impresiona por sus características técnicas y su eficiencia energética: la casa está equipada con la tecnología de construcción más moderna y cumple las normas energéticas más estrictas. Un sistema de calefacción eficiente combinado con un aislamiento de alta calidad no sólo garantiza un clima interior agradable, sino también bajos costes de funcionamiento y un uso responsable de los recursos, ideal para residentes concienciados con el medio ambiente que valoran la sostenibilidad.
Situada en una zona tranquila de Zorneding, la casa combina una vida idílica en el campo con un fácil acceso al centro de Múnich. El S-Bahn está a poca distancia a pie y le llevará al centro de la ciudad en sólo 25 minutos. En las inmediaciones también hay tiendas, colegios y lugares de ocio.
Un hogar para personas con sentido del estilo, el espacio y la calidad: esta casa unifamiliar ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, idoneidad para el uso cotidiano y tecnología orientada al futuro.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2024
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Dos dormitorios infantiles
Habitación de invitados con sofacama en el sótano
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Dos dormitorios infantiles
Habitación de invitados con sofacama en el sótano
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Suelo de diseño de cemento, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Algunos casi nuevos, alta calidad
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, microondas, cafetera automática, cafetera con cápsulas , hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
TV satélite, Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
TV satélite, Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos terrazas
Jardín
Aspirador robótico, Robot cortacésped, Sótano
Jardín
Aspirador robótico, Robot cortacésped, Sótano
Estacionamiento:
Garaje individual
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Zorneding
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, tienda de bebidas , carnicería, frutería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pubs, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2024
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: A+
Demanda final de energía: 22,10 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: A+
Demanda final de energía: 22,10 kWh/(m²*a)