Exclusiva mansión Bauhaus con piscina
Moderno escondite en Starnberg - Elegante vivienda temporal con piscina y vida inteligente
Esta exclusiva villa amueblada en una zona residencial de lujo de Starnberg combina arquitectura moderna y confort para vivir en familia. En unos 220 m² de superficie habitable y una parcela de ensueño de 1.100 m² le espera un elegante hogar para inquilinos exigentes.
Las líneas claras, la estudiada distribución de las estancias y el concepto de vivienda diáfana crean una atmósfera de amplitud y ligereza. El luminoso salón, con una elegante chimenea de bioetanol, es la pieza central de la villa. Los ventanales que van del suelo al techo conectan el interior y el exterior de forma impresionante y abren vistas al jardín aterrazado con una gran terraza solárium y piscina privada, perfecta para veladas relajantes o prestigiosos recibimientos.
Tres elegantes cuartos de baño con luz natural y un aseo de invitados independiente ofrecen el máximo confort. Cinco habitaciones armoniosamente diseñadas permiten un uso flexible - ya sea como habitaciones familiares, retiros o elegantes oficinas en casa. La planta superior también cuenta con un amplio lavadero con mucho espacio de almacenamiento y funcionalidad.
El equipamiento cumple los requisitos más exigentes:
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Sistema doméstico inteligente con sistema de alarma
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Persianas exteriores eléctricas para una protección solar óptima
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Moderno sistema de calefacción con bomba de calor combinado con energía fotovoltaica: eficiente, sostenible y orientado al futuro.
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Mobiliario de alta calidad y cocina totalmente equipada
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Amplio garaje con estación de carga para coches eléctricos y mucho espacio para un coche, así como un generoso espacio adicional para bicicletas, herramientas de jardín, etc. Otros 2 coches se pueden aparcar fuera delante del garaje.
La villa está amueblada y lista para entrar a vivir.
La ubicación ofrece tranquilidad y naturaleza a la vez que está cerca de la infraestructura urbana: el centro de Starnberg y el lago Starnberg están a pocos minutos, y el centro de Múnich a unos 30 minutos.
Ideal para expatriados, profesionales internacionales y ejecutivos que buscan estilo, confort y privacidad a un alto nivel.
Nota:
- La bicicleta de fitness de muy alta calidad disponible en el dormitorio principal puede ser utilizada por los inquilinos (pero no forma parte del inventario de alquiler).
- Los gastos de calefacción, agua y electricidad no están incluidos en la tarifa plana del servicio y ascienden a un pago por adelantado de aproximadamente 500 euros al mes, que se abonan al propietario y se facturan anualmente. Como la calefacción y el agua caliente se generan mediante una bomba de calor, los gastos de electricidad también incluyen los gastos de calefacción.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2018
Habitaciones:
Salón con sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Dos dormitorios infantiles
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama individual
Dos dormitorios infantiles
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Amueblada con gusto y colores claros, alto nivel, muebles de diseño, estilo moderno y elegante, claro y elegante
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, microondas, mesa, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
3 Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
3 Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Casa inundada de luz
Terraza grande
Vistas panorámicas
Jardín
Pool
Chimenea de etanol
Terraza grande
Vistas panorámicas
Jardín
Pool
Chimenea de etanol
Estacionamiento:
Garaje individual
gastos incluido en la renta mensual
plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
gastos incluido en la renta mensual
plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual, aparcamiento al aire libre
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Starnberg
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2017
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad, calefacción ecológica
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 31,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: la electricidad, calefacción ecológica
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 31,00 kWh/(m²*a)