Moderna casa adosada en zona familiar
Esta moderna casa adosada se alza sobre una parcela de 200 m² orientada al este y fue construida en 2010. La casa impresiona por su arquitectura contemporánea y su diseño bien pensado. Fue ampliamente renovada en 2022-2023, incluyendo nuevos suelos de vinilo, terraza, cocina, puertas interiores y baño. También se instaló un sistema fotovoltaico de 11 kWh con batería de 5 kWh.
Al entrar, le recibe un amplio vestíbulo con aseo de invitados y guardarropa. El luminoso salón-comedor ofrece acceso a la soleada terraza y al jardín orientado al sur. La cocina amueblada de alta calidad está equipada con electrodomésticos Miele, incluida una isla de cocina y una cafetera integrada.
En la planta superior encontrará un amplio cuarto de baño con luz natural y tres dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a un balcón orientado al sur. La planta superior ofrece otro cuarto de baño con luz natural, un amplio dormitorio con ventanas de suelo a techo y dos vestidores.
El sótano consta de una sala de ocio de 23 m² con calefacción por suelo radiante, sauna de infrarrojos, equipamiento de fitness multifuncional y colchoneta de dojo. También hay un trastero, una gran bodega y un lavadero con lavadora y secadora. Hay instalado un sistema de descalcificación.
El jardín tiene una nueva terraza de 7 m² con muebles modernos y un cobertizo de jardín de 8 m² para herramientas de jardín. En el barrio hay un gran parque infantil privado con tobogán, arenero y columpios. La propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento, incluyendo un garaje cubierto y una plaza de aparcamiento subterráneo.
Tenga en cuenta que los siguientes artículos no permanecerán en la casa: la barbacoa, el Pelotón, la silla de oficina Miller Aeron y los monitores de ordenador.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2010
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Despacho-habitación para invitados con cama plegable
Cuarto adicional
Cuarto de baño con ducha
cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Despacho-habitación para invitados con cama plegable
Cuarto adicional
Cuarto de baño con ducha
cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo:
Suelo vinílico, suelo de baldosa
Mobiliario:
2-4 años, alto nivel
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, horno de vapor con cajón de calentamiento, extracción, microondas, Máquina de café, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Terraza
Jardín
Sauna de infrarrojos
Trastero, Sótano, persianas eléctricas
Terraza
Jardín
Sauna de infrarrojos
Trastero, Sótano, persianas eléctricas
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual)
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Baierbrunn
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2010
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 106,10 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 106,10 kWh/(m²*a)