Encantadora casa adosada con vistas al lago
Esta encantadora casa de mediados de terraza está disponible para su primera ocupación después de una renovación completa y ofrece una mezcla perfecta de confort de vida moderna y una ubicación idílica. Lo más destacado de esta casa es la maravillosa vista al lago que se puede disfrutar desde el balcón. Enclavado en un parque tranquilo y verde, este refugio ofrece una relajación absoluta lejos del ajetreo y el bullicio. El idílico entorno invita a la relajación y crea una experiencia de vida inigualable. La casa también impresiona por su estudiada distribución de las estancias y sus materiales de alta calidad. En el salón, el parquet de lamas recuperadas original confiere a la estancia un ambiente elegante y acogedor. El cuarto de baño, completamente renovado y con una moderna ducha a ras de suelo, ofrece el máximo confort. Otro punto a destacar es el amplio sótano de unos 24 m², al que se puede acceder directamente desde el interior de la casa y que ofrece una amplia gama de posibles usos.
Esta ubicación residencial excepcionalmente tranquila, que rara vez se encuentra en Gmund, hace de esta casa un refugio perfecto. A pesar del entorno idílico, se beneficia de distancias cortas: La estación de tren de Gmund y Finsterwald están a poca distancia, lo que significa que disfrutará de conexiones óptimas, tanto en coche como en transporte público. Los espacios verdes de los alrededores y la proximidad al lago Tegernsee también invitan a dar relajantes paseos y a disfrutar de diversas actividades de ocio al aire libre.
Una casa ideal para quien quiera disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a las excelentes conexiones de transporte.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
1960
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama litera (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama litera (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, parquet
Mobiliario:
Nuevo, como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, muy buen estado, alta calidad
Cocina:
Muebles de cocina integrados, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, nevera, congelador separado, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Pantalla plana
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Pantalla plana
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos balcones grandes
Sótano
Sótano
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, aparcamiento al aire libre
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Alrededores
Gmund am Tegernsee
Compras:
farmacia, panadería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 1960
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 73,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 73,00 kWh/(m²*a)