"Suite con vistas a la montaña" cerca de Rosenheim
En el hermoso pueblo de Brannenburg, a los pies del imponente macizo de Wendelstein, se encuentra este piso de primera calidad en una finca de villas de alta calidad cargada de historia. La villa señorial fue construida en el siglo XIX por el conocido pionero industrial bávaro Otto von Steinbeis y fue modernizada por última vez en 2014 - 2017 con los más altos estándares de artesanía e incrustada en un hermoso jardín paisajístico.
Desde el hall de entrada del piso de 4 habitaciones de 209 m² se abre una luminosa sala de estar con un interior de estilo excepcional. La lujosa cocina de planta abierta de alta calidad cumple los últimos estándares de equipamiento. Dos dormitorios con camas de muelles especialmente cómodas garantizan un sueño reparador. Junto con un diseño de vivienda inconfundible en un ambiente perfecto, experimentará una joya residencial absoluta en Brannenburg am Inn, cerca de Rosenheim. La vista desde los dos balcones con panorámica montañosa se abre al suroeste hacia el Wendelstein (1838 m) y ofrece mucha luz y sol.
La conexión en todas direcciones es simplemente perfecta desde esta ubicación residencial, se llega rápidamente a las autopistas A93 y A8. La estación de Brannenburg está a tiro de piedra, y se puede llegar a Munich Ostbahnhof en 45 minutos en tren y a las cercanas ciudades de Rosenheim y Kufstein (Austria) en 15 minutos cada una. En la prometedora ciudad de Brannenburg encontrará todos los comercios necesarios, y en los alrededores podrá disfrutar de una oferta de ocio extraordinariamente amplia. El cercano Sudelfeld, el Wendelstein y muchas otras montañas invitan a los ambiciosos entusiastas del deporte durante todo el año. La ubicación es especialmente atractiva para los esquiadores. Las estaciones de esquí de Elmau, Scheffau y Oberaudorf están a unos 20 minutos en coche. El Wendelsteinbahn, un tren de cremallera eléctrico que lleva a una de las cumbres laterales del Wendelstein, es probablemente uno de los logros técnicos pioneros más famosos de Otto von Steinbeis, que construyó un imperio empresarial internacional con sus operaciones forestales en el siglo XIX.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
2° - sin ascensor
Año de construcción:
Edificio antiguo 1870
Habitaciones:
Salón grande con conjunto de sillones y sofá
Comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet diseño espina
Mobiliario:
Amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, exclusivos, de buen gusto, elegante estilos
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, hervidor de agua, tostadora de pan, cafetera con cápsulas , mesa, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora propia en el sótano
Pantalla plana, TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
Altavoces Bluetooth
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Pantalla plana, TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
Altavoces Bluetooth
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos balcones
Vista de las montañas
Caja fuerte, espacio de oficina en casa, Sótano
Vista de las montañas
Caja fuerte, espacio de oficina en casa, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual)
gastos incluido en la renta mensual
segunda plaza de garaja subterránea opcional
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
segunda plaza de garaja subterránea opcional
gastos mensuales 90,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Calefacción y agua hasta un costo de 250,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad
Opcional: segunda plaza de garaje subterránea 90,- € /mes
Extra: electricidad
Opcional: segunda plaza de garaje subterránea 90,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Alrededores
Brannenburg
Compras:
farmacia, panadería, droguería, tienda de bebidas , frutería, tintorería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1870
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,90 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,90 kWh/(m²*a)