Encantador apartamento dúplex con galería
Atención: la habitación de invitados se puede convertir en una habitación infantil o en otro dormitorio bajo petición (a partir de septiembre de 2024).
El ático está situado en un edificio de apartamentos en Unterföhring y goza de una ubicación céntrica cerca de la estación de S-Bahn, así como de numerosas zonas verdes y de las orillas del río Isar.
El lujoso mobiliario ha sido elegantemente seleccionado y coordinado por un arquitecto. El suelo de parqué es de roble ahumado. El cuarto de baño, completamente alicatado e incl. ventilación mecánica, dispone de un inodoro, un generoso lavabo frente al armario con espejo, alto hasta el techo y espacioso, y una bañera incl. ducha. Además, el apartamento también dispone de un aseo de invitados independiente. La cocina está equipada con muchos electrodomésticos conocidos, como un horno para cocinar al vapor, así como un horno con sistema de pirólisis de SIEMENS.
El arquitecto que amuebló el apartamento eligió varios elementos de diseño. El sofá LC4 de Le Corbusier, la silla Barcelona, las mesas Eileen Grey y las lámparas Occhio, por citar sólo algunas marcas. Varios muebles de carpintería ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
El salón, que también ofrece muchas piezas de mobiliario de diseño propio, cuenta con un televisor de pantalla plana de 60 pulgadas con un sistema de sonido 5.1 TEUFEL. Este equipo convierte cada película en una auténtica experiencia de cine en casa.
Otro punto destacado es la hermosa terraza envolvente de la azotea, que ofrece diversas zonas para sentarse y es el lugar perfecto para relajarse.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
2° - sin ascensor
Año de construcción:
1988
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama box spring (200 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama
Despacho en el entresuelo
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Dormitorio con cama box spring (200 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama
Despacho en el entresuelo
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo:
Suelo de baldosa, calefacción en el suelo, parquet
Mobiliario:
3-5 años, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, exclusivos, meubles diseñados
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, horno de vapor, maquina de café exprés, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Azotea grande
El piso se dividide en dos niveles, invernadero
Azotea grande
El piso se dividide en dos niveles, invernadero
Estacionamiento:
Posible garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 140,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 250,- € / mes, Internet
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 100,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 100,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Unterföhring
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1988
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción xcercano, sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) renovable (s)
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 113,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción xcercano, sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) renovable (s)
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 113,00 kWh/(m²*a)