Apartamento de lujo en el barrio de Nymphenburg
Piso espacioso y de alta calidad en un edificio residencial muy bien cuidado de 3 plantas en una ubicación privilegiada, tranquila y verde, en Nymphenburg-Gern. Plano perfecto a la par que funcional con amplio salón-comedor con cocina de diseño abierta, dos dormitorios, un estudio/habitación de invitados y dos elegantes cuartos de baño de alta calidad.
Todas las habitaciones tienen balcón. El gran balcón-terraza de 13 m2 situado frente al salón está orientado al oeste y ofrece vistas despejadas al parque vecino. Un hermoso parquet de roble en los salones y la cocina, cada uno con calefacción por suelo radiante, suelos de piedra de alta calidad en los baños y un trastero muy cómodo en el piso completan esta oferta. El piso también dispone de un aparcamiento subterráneo en el edificio.
A 5 minutos a pie de la parada de tranvía Dall'Armistraße (tranvía 17), a 15 minutos a pie de la estación de metro Gern (U1) y a 8 minutos de la estación central. Centro deportivo Parkclub München a unos 10 minutos a pie (por ejemplo, squash, bádminton, fitness). Canal del Palacio de Nymphenburg a unos 10 minutos, Palacio de Nymphenburg y Jardín Botánico a unos 15 minutos, Parque Olímpico y Dantebad a unos 20 - 25 minutos a pie.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - con ascensor
Año de construcción:
1995
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, suelo de piedra, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Como nuevo, algunas antigüedades, alto nivel, alta calidad, estilo moderno y elegante
Cocina:
Cocina de diseño, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, mesa de comer, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora propia en el sótano
Propia secadora en el sótano
Pantalla plana
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Propia secadora en el sótano
Pantalla plana
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con bastante luz
Cuatro balcones
Vistas al jardín, vistas a zona verde
Trastero, Sótano
Cuatro balcones
Vistas al jardín, vistas a zona verde
Trastero, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, cerca del canal en Nymphenburg, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Nymphenburg-Gern
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1995
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 143,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 143,00 kWh/(m²*a)