Apartamento familiar en una vicaría histórica
Disfrute del confort y el lujo en plena naturaleza, a sólo media hora de Múnich. En una histórica vicaría que data de 1850, se ha creado un espacioso y acogedor apartamento para una familia en la 1ª planta.
Nada más subir la escalera de madera, se percibe el ambiente acogedor de esta casa. Los amantes de la madera encontrarán aquí su paraíso. El amplio salón invita a relajarse y descansar. Desde allí, podrá acceder a la terraza de nueva creación orientada al norte/oeste de aproximadamente 16 m² y a un pequeño trozo de césped, ideal para disfrutar del sol del atardecer y de las pintorescas vistas.
Tres dormitorios igualmente amplios ofrecen espacio suficiente para una familia. Los cuartos de baño, recientemente renovados por completo, están equipados con piedra natural exclusiva de Jura, azulejos y grifería de alta calidad.
La nueva y espaciosa cocina puede albergar cómodamente una mesa de comedor. Una estufa de leña de alta calidad crea el ambiente acogedor de un refugio de montaña. También hay una despensa y un pequeño trastero.
Otra característica especial del apartamento es todo el ático, que no se puede utilizar como espacio de vida, pero ofrece un montón de espacio de almacenamiento.
Descripción de la ubicación:
Osternwarngau, un distrito del municipio de Warngau, en la Alta Baviera, se encuentra en la parte occidental del distrito de Miesbach, enclavado en la pintoresca región de Oberland. Al este se eleva el Taubenberg, con una torre de observación a 900 metros de altitud.
Llegar a Osternwarngau es fácil y cómodo. Desde Múnich, puede llegar al pueblo en coche en menos de 25 minutos por la autopista A8, salida Holzkirchen, o en tren en 45 minutos hasta la estación de Warngau. La estación de tren de Warngau también ofrece conexiones con Holzkirchen, Múnich, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee y el cercano Tegernsee (12 km).
Los amantes del deporte encontrarán en Osternwarngau numerosas oportunidades para mantenerse activos durante todo el año. En invierno, hay unos 80 kilómetros de pistas de esquí y 280 kilómetros de pistas de esquí de fondo, mientras que en verano hay innumerables senderos y rutas para explorar.
Para las delicias culinarias, puede disfrutar de las especialidades típicas bávaras en la vecina Oberwarngau.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - sin ascensor
Año de construcción:
1850
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama apilable (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama apilable (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, suelo de mármol
Mobiliario:
Algunos nuevos, algunos casi nuevos, algunas antigüedades, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, exclusivos
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, frigorífico sin congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, microondas, despensa, maquina de café exprés, hervidor de agua, tostadora de pan, mesa de comedor, ocho sillas, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
TV satélite, Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
TV satélite, Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Terraza
Jardín
Trastero
Jardín
Trastero
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, aparcamiento al aire libre
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Certificado energético:
Año de construcción: 1850
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 87,60 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 87,60 kWh/(m²*a)