Apartamento lujoso: amueblado muy bonito en Lehel
Elegancia con estilo y diseño moderno en primera ocupación: piso de 3 habitaciones de alta calidad y completamente amueblado en el norte de Lehel.
Este exclusivo piso de 98 m² impresiona por su ubicación única entre el Jardín Inglés y el Isar, así como por su reforma integral de alta calidad, que no sólo confiere un nuevo brillo exclusivo al piso en alquiler, sino a todo el edificio.
Distribución y mobiliario:
- Salón: Elegante salón con estanterías USM Haller y mesa de comedor con cuatro sillas, ideal para veladas acogedoras.
- Dormitorio: Dos amplios dormitorios, cada uno con una cama doble, ofrecen el máximo confort. Las elegantes antigüedades completan el armonioso conjunto.
- Cocina: Moderna cocina equipada con encimera de Corian, zona de desayuno y acceso al balcón. Dispone de todos los electrodomésticos necesarios de muy buena calidad (por ejemplo, frigorífico Miele y cafetera Krupp).
- Cuarto de baño: Lujoso cuarto de baño principal con ducha de lluvia a ras de suelo, bañera exenta, elegante lavabo y grifería de diseño italiano de alta calidad. Hay un aseo de invitados independiente con instalación de lavadora oculta.
- Entrada del piso: Amplia zona de entrada y pasillo que conecta armoniosamente todas las habitaciones.
Características adicionales de alta calidad:
- El histórico suelo de parquet de roble macizo se renovó durante la reforma completa y crea un ambiente maravillosamente acogedor, al igual que los bonitos herrajes de latón de las puertas y ventanas de las habitaciones.
- El balcón situado frente a la cocina se modernizará y ampliará considerablemente en un futuro próximo. (a partir de diciembre de 2024)
- Elegante zona de entrada de la casa con sistema de buzón de latón, corredor de sisal, hermosos revestimientos de pared y luces de diseño.
- Pronto se añadirá un ascensor en la parte trasera del edificio. Según los planos, el ascensor permitirá acceder cómodamente al rellano de la escalera a partir de la primavera de 2025.
- Bodega acondicionada con estanterías.
- Aparcamientos protegidos para bicicletas en el patio.
- El patio interior ajardinado se rediseñará tras la instalación del ascensor y la renovación de los balcones.
- Se puede alquilar opcionalmente un aparcamiento subterráneo en las inmediaciones (no apto para todoterrenos).
Resumen: una vivienda que combina en perfecto equilibrio el confort de la vida moderna y la elegancia atemporal.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
2° - sin ascensor
Año de construcción:
Edificio antiguo con techos altos
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama tipo francés
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama tipo francés
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Suelo:
Parquet diseño espina, suelo de baldosa
Mobiliario:
Nuevo, algunas antigüedades, alto nivel, exclusivos, muebles de diseño, elegante estilos
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, mesa con 2 sillas, Máquina de café, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Alcón al oeste muy bonito y grande
Sótano
Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 150,- € / mes, Internet
Depósito:
3 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, al lado del río Isar y del Englischer Garten, tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.