Vivir en exclusiva cerca del Hofgarten
SEITZ16: Vivienda de alta calidad en la mejor ubicación de Lehel
Exclusivo apartamento de 3 habitaciones en el corazón de Múnich - totalmente amueblado y equipado
Descubra el lujo urbano en una de las ubicaciones más codiciadas de Múnich, a tiro de piedra del Hofgarten. Este exclusivo apartamento de 3 habitaciones ofrece una experiencia de vida incomparable muy cerca tanto de la cultura como de la naturaleza (Hofgarten, Odeonsplatz, Ópera Estatal de Baviera, Haus der Kunst, Englischer Garten, Eisbach e Isar).
El exclusivo edificio residencial, terminado en 2023 (tras la eliminación parcial de parte de la estructura existente y una amplia construcción nueva), presume de una fachada elegante y parcialmente verde, sofisticadas barandillas de balcones (por ejemplo, barandillas de cristal con serigrafía fina y ribete metálico) y una entrada de prestigio.
Aspectos destacados:
- Totalmente amueblado y equipado: El apartamento está disponible a partir del 1 de octubre y brilla con un esplendor moderno y exclsuivo. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para satisfacer los más altos estándares.
- Interiorismo de alta calidad: El concepto de diseño del apartamento es obra de un estudio de interiorismo londinense, y el mobiliario y los accesorios están hechos a medida. Destacan las elegantes lámparas de Porta Romana London, que confieren a todas las habitaciones un ambiente elegante. Los armarios empotrados del dormitorio de invitados están tapizados en tela de seda, los del dormitorio principal en ante italiano y los tiradores de los armarios son de latón macizo. La mesa de comedor y la encimera de la cocina están hechas de la lujosa piedra artificial pulida Neolinth, por lo que no sólo ofrecen un diseño elegante, sino también el máximo nivel de confort contemporáneo.
- Dormitorio principal con baño en suite y balcón: Disfrute de la máxima relajación en el espacioso dormitorio principal, que cuenta con un lujoso cuarto de baño en suite y su propio balcón de grandes dimensiones.
- Cuartos de baño exclusivos: Ambos cuartos de baño están equipados con suelos y paredes de piedra natural y ofrecen un ambiente lujoso y agradable.
- Tecnología punta: El apartamento está equipado con un sistema doméstico inteligente que le ofrece control remoto total sobre la iluminación, la calefacción y las persianas exteriores. Una chimenea digital con sistema de audio integrado crea un ambiente especialmente elegante y contemporáneo.
- Aparcamiento: Puedes aparcar tu coche de forma segura en el propio garaje subterráneo del edificio, donde tienes tu propia plaza de aparcamiento (no disponible para coches SUV).
Este exclusivo apartamento combina un diseño elegante, tecnología punta y una ubicación de primera clase. Ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y un retiro privado. Previa solicitud, el propietario estará encantado de equipar el balcón del salón con muebles de balcón.
Además de estas características excepcionales, el edificio cuenta con un servicio innovador: una estación de entrega exclusiva para los residentes. Se trata de un lugar práctico donde recibir las entregas de forma segura y cómoda, lo que aumenta aún más la comodidad de vivir en SEITZ16.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
3° - sin ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2024
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama de matrimonio
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Primer dormitorio con cama de matrimonio
segundo dormitorio con cama de matrimonio
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Nuevo, exclusivos, noble, meubles diseñados, estilo moderno y elegante
Cocina:
Cocina con zona de comedor abierta al salón, horno eléctrico, lavavajillas, congelador y nevera combinado, extracción, maquina de café exprés, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
2 Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
2 Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Dos balcones
Dos balcones
Estacionamiento:
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (duplex)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
lugar de vida exclusivo, cerca del Englischer Garten, tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2024
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,80 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,80 kWh/(m²*a)