Luminoso y confortable apartamento de 3 habitaciones en edificio nuevo
Nueva construcción - ¡de muy buen gusto!
Este luminoso piso se encuentra en el barrio muniqués de Bogenhausen e impresiona por su moderno mobiliario y su espaciosa distribución.
El luminoso salón tiene un balcón muy grande y está amueblado con piezas de diseño de buen gusto y una moderna chimenea eléctrica, que crea un ambiente adicional.
La elegante cocina abierta, que impresiona con electrodomésticos de alta calidad y una elegante encimera, se integra a la perfección en el espacioso concepto de vivienda, al igual que la tercera habitación contigua, que se integra a través de sus grandes puertas correderas.
Esta habitación puede utilizarse como estudio, habitación de invitados o comedor. Cuando sea necesario o cuando lleguen invitados, basta con cerrar las puertas correderas y los cubos verdes para sentarse pueden extraerse y convertirse en cómodas camas para invitados. Para la oficina en casa, la cómoda antigua y la cajonera ofrecen mucho espacio para sus archivos y utensilios de trabajo.
El espacioso dormitorio romántico está equipado con un mueble de pared muy generoso con interior iluminado y puertas de cristal y dispone de otro tranquilo balcón.
Junto a éste hay un lujoso cuarto de baño en-suite de muy buen gusto, con luz natural, instalaciones sanitarias de última generación y todo lujo de detalles.
La ubicación suburbana aparentemente rural es engañosa. - Desde el aparcamiento subterráneo se llega a Prinzregentenplatz en sólo 10 minutos.
Hasta Munich-Haidhausen o el centro de la ciudad hay 15 minutos. Se tarda unos 25 minutos en bicicleta, así como en transporte público.
Además, el cercano Mittlerer Ring y los nudos de las autopistas A94 y A9 contribuyen a unas muy buenas conexiones de transporte, que le permitirán llegar a las zonas recreativas locales más bellas, así como al aeropuerto de Múnich, en unos 30 minutos.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - con ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2022
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, algunas antigüedades, amueblada con gusto y colores claros, muy buen estado, alto nivel, alta calidad, acogedor, combinado de estilos
Cocina:
Cocina abierta al salón y separada por una barra, con ventana, horno de inducción, extracción, horno eléctrico, congelador y nevera combinado, lavavajillas, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora propia en el sótano
Propia secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Propia secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos balcones
Trastero, Sótano
Trastero, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 100,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 100,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Bogenhausen
Compras:
panadería, ultramarinos, floristería
comida y bebida:
restaurantes, pizzeria, jardines de cerveza
Posibilidades de hacer deporte:
campo de golf cerca, instalaciones hípicas, lagos para bañarse
Certificado energético:
Año de construcción: 2022
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 34,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 34,00 kWh/(m²*a)