Luminoso ático en Gräfelfing
- Techos altos en el salón y la cocina (hasta 4,8 m)
- Ventanas panorámicas en el salón (3m x 3m), ajustables eléctricamente
- Amplio salón con zona de comedor
- Gran mueble alto en el salón
- Cocina con segunda mesa de comedor
- La mayor parte del piso tiene aire acondicionado
- Modernos cuartos de baño nuevos, algunos con revestimientos de mármol/granito en paredes y suelos
- Zona de fitness en la galería
- Muchos armarios y trasteros espaciosos
- Jardín comunitario
La ciudad jardín de Gräfelfing es desde hace años una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana de Múnich, con su carácter de villa y su urbanización espaciosa y desenfadada. Situada justo al oeste de la capital y en el curso bajo del río Würm, ofrece rápidas conexiones con el centro de Múnich y el lago Starnberg, tanto en coche como en la línea S6 de S-Bahn.
La cercana región de Fünf-Seen-Land y la rápida conexión con la autopista A95 en Garmisch y la autopista A96 del Lago de Constanza son ideales para hacer excursiones.
La infraestructura también es muy buena: además de numerosas instalaciones comerciales en las inmediaciones, Gräfelfing ofrece actividades deportivas, de ocio y culturales. Numerosas instalaciones escolares (escuela primaria y secundaria, instituto de bachillerato, conexión de autobús con la escuela internacional de Starnberg), amplias guarderías, buena asistencia médica, excelentes restaurantes y otras posibilidades de ocio completan el cuadro.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
3° - con ascensor
Año de construcción:
1979 con techos altos
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de piedra
Mobiliario:
Alta calidad, amueblada con gusto y colores claros, línea moderna
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, horno de cerámica, extracción, horno eléctrico, congelador y nevera combinado, microondas, lavavajillas, mesa con 4 sillas, Máquina de café, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora propia
Secadora propia
Pantalla plana
Lector DVD / Blu-ray
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora propia
Pantalla plana
Lector DVD / Blu-ray
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemán)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemán)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Jardín comunitario
Jardín comunitario
Estacionamiento:
Posible garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 60,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 60,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 80,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 250,- € / mes, Internet, tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemana)
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 60,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 60,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Gräfelfing
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, carnicería, droguería, boutiques, floristería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
restaurantes, pizzeria, cafeterías, cafés de pie, jardines de cerveza, cine, heladería
Certificado energético:
Año de construcción: 1979
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 108,20 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Demanda final de energía: 108,20 kWh/(m²*a)