Tradición y modernidad combinadas en Gmund
Moderna vivienda amueblada en la finca tradicional Kanzlerhof, a las puertas del valle Tegernseer Tal.
Este hermoso apartamento se encuentra en una antigua granja de grandes dimensiones. Tras la reconstrucción general de los establos y las dependencias de los criados, los nuevos apartamentos dieron la bienvenida a sus primeros inquilinos en 2022. En una hermosa ubicación aislada en medio de campos, pastos y potreros, con excelente acceso a ambos, valle Tegernsee, así como a la ciudad de Munich. Disfrute de una sensación de casa de campo de primera clase con un plan de piso bien pensado, generosa distribución de las habitaciones, techos altos y hermosos suelos de parquet de roble. Puertas de madera de alta calidad, un gran cuarto de baño con luz natural, calefacción por suelo radiante, hermosas ventanas de madera y un gran balcón completan el ambiente de lujo de este apartamento. Aquí la artesanía de primera calidad es visible en todas partes. La acertada combinación de elementos de la antigua granja, así como el diseño interior contemporáneo y el mobiliario moderno, proporcionan una experiencia vital muy especial y una emocionante combinación de tradición y vida moderna.
Perfectas conexiones en todas direcciones: En coche se llega rápidamente a la periferia sur de Múnich (aprox. 35-40 minutos), con por ejemplo AIRBUS, INFINEON, B/S/H, así como al lago Tegernsee (aprox. 10 minutos), probablemente uno de los lugares residenciales más solicitados y exclusivos al borde de los Alpes bávaros.
Las mejores posibilidades para ir de compras las ofrecen dos modernos supermercados cercanos en Dürnbach y en Waakirchen (a ambos comercios se llega en coche en unos 5 minutos).
El llamativo edificio de la granja data del siglo XVII y fue adquirido, renovado y reconstruido por el conde Drechsel en 1890. La Asociación Bávara de Cría Caballar adquirió el "Pferdegestüt Kanzlerhof" del conde Drechsel en 1916 y lo vendió en 1933 a Gerd Daleiden, quien volvió a reconstruir y renovar ampliamente la granja. El establo de caballos de la casa principal se convirtió en establo y en la casa contigua se estableció una residencia para el constructor. En el primer piso se ubicaron las dependencias del personal. En la planta baja, junto a la vivienda del maestro de obras, se mantuvo el establo de caballos, así como cobertizos para carruajes y equipos agrícolas. El techo abovedado original (Kappendecke) se ha conservado y aún es visible en los nuevos apartamentos de la planta baja.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - sin ascensor
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama (140 x 200 cm)
Vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama (140 x 200 cm)
Vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
Suelo:
Parquet, calefacción en el suelo, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, alto nivel, muebles de diseño, estilo moderno y elegante
Cocina:
Cocina-comedor, horno eléctrico, horno de cerámica, extracción, congelador y nevera combinado, lavavajillas, maquina de café exprés, mesa con 6 sillas, tostadora de pan, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
Internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Un balcón muy bonito y grande
Vistas a zona verde
Vistas a zona verde
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire libre
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 90,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet, aparcamiento al aire libre
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Certificado energético:
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.