Lujoso y espacioso apartamento con una impresionante terraza en la azotea
Ático de alta calidad, situado en la periferia oeste de Múnich, en Gräfelfing. Uno de los aspectos más destacados es la terraza de 150 m², que se distribuye en dos niveles.
- 4 dormitorios
Nota: El dormitorio 3 se muestra correctamente en las fotos. En el vídeo aún se muestra el equipamiento anterior de la habitación del bebé, que ya no está disponible. - 3 cuartos de baño
- Sistemas de sonido de alta calidad: Todo el apartamento está cableado para un sistema de sonido Bang & Olufsen con altavoces en la cocina, baño 1, baño 2, en la galería y en la azotea-terraza. Además, en el salón hay un sistema de sonido inalámbrico Sonos.
- Acceso sin barreras al apartamento: Ascensor desde el sótano/garaje subterráneo directamente al apartamento (con modo de prioridad).
- Se incluye una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo (una plaza adicional disponible bajo petición por 100,- EUR).
- El compartimento personal del sótano está equipado con cómodos armarios y estanterías y también está incluido.
Todas las instalaciones para las necesidades diarias están a poca distancia. Jardín de infancia, escuela, escuela de música para jóvenes y escuela secundaria se encuentran en el pueblo.
Mobiliario:
3ª planta:
- Salón-comedor muy espacioso y soleado con una altura de techo de 5,50m.
- Chimenea abierta de mármol en el salón
- Parquet de roble macizo
- Ascensor desde el sótano directamente al apartamento
- Amplio vestíbulo
- Cocina de alta calidad
- Dormitorio 1: 23m² con cama de matrimonio de 180x200cm, cortinas black-out y armarios empotrados exclusivos
- Dormitorio 2: 15m², cama de matrimonio de 160x200cm, gran armario, baño en suite con amplia ducha de cristal
- Dormitorio 3: 15 m², cama doble de 160x200cm, armarios empotrados
- Cuarto de baño 1: Cuarto de baño con ventanas, bañera y suelo de piedra natural con calefacción
- Cuarto de baño 2: Cuarto de baño en suite con ventanas y amplia ducha de cristal, suelo de piedra natural con calefacción
- Aseo de invitados
Galería,4ª planta, separada visual y acústicamente de la sala de estar por una pared de cristal
- Parquet de roble macizo
- Dormitorio 4: Con dos camas individuales, cada una de 100x200cm
- Cuarto de baño 3: Cuarto de baño en suite con ducha, suelo de piedra natural
- Zona de despacho con dos escritorios y estanterías
Terraza de 150m² con sistema de riego automático. El cuidado básico 3 veces al año está incluido en el precio del alquiler.
- Con vegetación alrededor y aislada, con sistema de riego automático
- 2 tumbonas, 1 mesa y 5 sillas con cojines, 2 taburetes
- Parrilla de gas y conexión de gas
Club de tenis cerca del río Würm a 5 minutos a pie. Golfclub Wörthsee alcanzable en 20 minutos en coche. Campo de golf Germering accesible en 10 minutos en coche.
Excelente conexión con el tren de cercanías S6: 5 minutos a pie hasta la estación de tren, luego sólo 22 minutos en coche hasta el centro de la ciudad en Marienplatz.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
3° - con ascensor
Año de construcción:
2003
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Habitación de invitados con 2 camas individuales
Despacho en el entresuelo
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Habitación de invitados con 2 camas individuales
Despacho en el entresuelo
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, baldosas de piedra natural, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Exclusivos, alto nivel, orientado al diseño, elegante estilos
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, extracción, máquina para cocinar al vapor, horno eléctrico, cocina de gas, horno de inducción, congelador y nevera combinado, nevera, lavavajillas, máquina de café de Jura, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Pantalla plana
Lector DVD / Blu-ray
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Secadora en el piso
Pantalla plana
Lector DVD / Blu-ray
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Azotea muy bonita y grande, azotea al sur
Trastero, el piso se dividide en dos niveles, Sótano
Azotea muy bonita y grande, azotea al sur
Trastero, el piso se dividide en dos niveles, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, pago adelantado de calefacción hasta el importe de 150,- € /mes, gastos de agua de 100,- € /mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Extra: electricidad
Extra: electricidad
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Incl. tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión.
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
Gräfelfing
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Posibilidades de hacer deporte:
campo de golf cerca, pistas de tenis
Certificado energético:
El Certificado de Eficiencia Energética aún no está disponible.