Zona codiciada del parque del castillo de Nymphenburg
El apartamento está situado en el 1er piso de un edificio residencial de dos plantas, que está separado por un hermoso jardín delantero arbolado de una tranquila calle residencial en una ubicación privilegiada en el distrito de Nymphenburg. El apartamento fue completamente renovado en 2023.
El amplio y soleado balcón orientado al este y rodeado de naturaleza es el lugar ideal para disfrutar de un desayuno tranquilo y sin prisas. En el apartamento, las ventanas del suelo al techo de la sala de estar y el dormitorio, así como todas las demás ventanas ofrecen una bonita vista de los verdes alrededores. El apartamento es muy luminoso y acogedor gracias al amplio salón-comedor con cocina abierta. Las habitaciones privadas separadas por su propio pasillo, dos hermosas habitaciones luminosas y un cuarto de baño de generosas dimensiones que incluye aseo independiente, están separadas por una puerta de la zona de estar y ofrecen así suficiente privacidad. La parte trasera, parque-jardín con parque infantil está disponible para uso compartido. A pesar de la ubicación tranquila, todas las tiendas para las necesidades diarias (incluyendo consultorios médicos y restaurantes) se pueden encontrar a poca distancia en Romanplatz. Para la recreación se tarda sólo unos pasos a la entrada de la Nymphenburger Schlosspark con sus cafés / restaurantes, y también el Hirschgarten con su popular cervecería está a poca distancia. La conexión al sistema de transporte público con autobús, tranvía o S-Bahn, permite una rápida conexión a Marienplatz (24 minutos) y a la estación central de Munich (16 minutos), así como a los alrededores (45 minutos al lago Starnberger See).
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - sin ascensor
Año de construcción:
1979
Habitaciones:
Salón-comedor con sofás de cuero y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (100 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (100 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, alta calidad, exclusivos, meubles diseñados
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora a monedas en el edificio
Secadora de monedas en casa
Sin televisor, TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora de monedas en casa
Sin televisor, TV por cable, gastos no incluido en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón al este
Jardín comunitario
Espacio de oficina en casa, Sótano
Jardín comunitario
Espacio de oficina en casa, Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 120,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 200,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), cerca del canal en Nymphenburg, muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Nymphenburg
Compras:
farmacia, panadería, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 1979
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 88,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 88,00 kWh/(m²*a)